單項選擇題我國1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀五六十年代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為（）。

A.磚混結(jié)構
B.磚木結(jié)構
C.鋼筋混凝土結(jié)構
D.鋼結(jié)構


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1.單項選擇題依據(jù)《房屋登記辦法》，屬于不予登記的情形的是（）。

A.申請人與依法提交的材料記載的主體一致
B.申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的
C.申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致
D.申請登記的內(nèi)容與有關材料證明事實一致

2.單項選擇題房屋繼承權利人應該到登記機關辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記
B.變更登記
C.初始登記
D.總登記

3.單項選擇題核發(fā)房屋所有權證書的部門是（）。

A.縣級以上人民政府
B.市級以上人民政府
C.縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門
D.市級以上人民政府房產(chǎn)管理部門

4.單項選擇題（）是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點。

A.保護房地產(chǎn)權利人的合法權益
B.保證交易安全，減少交易成本
C.為房地產(chǎn)管理奠定基礎
D.為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據(jù)

5.單項選擇題對于設定房地產(chǎn)抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后（）。

A.繳納一半的土地使用權出讓金后再對抵押權人優(yōu)先清償
B.應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償
C.不必繳納土地使用權出讓金
D.抵押權人可優(yōu)先受償后再繳納土地使用權出讓金

6.單項選擇題同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照（）。

A.要求債權的先后順序
B.抵押合同簽訂的順序清償
C.債權人的比例清償
D.抵押權登記的先后順序清償

7.單項選擇題在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是（）。

A.租賃期限
B.轉(zhuǎn)租的約定
C.變更和解除合同的條件
D.違約責任

8.單項選擇題私有房屋租賃，房屋出租人必須持有（）。

A.土地所有權證
B.土地使用權證
C.房屋所有權證
D.建設工程規(guī)劃許可證

9.單項選擇題以下情形中不會導致租賃合同終止的是（）。

A.租賃合同到期
B.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的
C.承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關系的
D.無正當理由，拖欠房租6個月以上的

10.單項選擇題符合北京市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值標準的是（）。

A.3人以下家庭，家庭年收入11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下
B.3人以下家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下
C.4人及以上家庭，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下
D.4人級以上家庭，家庭收入11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下