單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)公司于2009年12月10日與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議,將其一棟建筑物整體出租給乙企業(yè)使用,租賃期開始日為12月31日,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元。出租時(shí),該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準(zhǔn)備300萬元,尚可使用年限為20年,公允價(jià)值為1800萬元,甲房地產(chǎn)公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊,無殘值。假定甲房地產(chǎn)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1800萬元,預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1750萬元。2011年1月1日由于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的成熟,甲房地產(chǎn)公司的投資性房地產(chǎn)具備了采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的條件,甲房地產(chǎn)公司決定對(duì)該投資房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。假設(shè)轉(zhuǎn)換日該建筑物的公允價(jià)值為1750萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答問題。

下列關(guān)于甲房地產(chǎn)公司的會(huì)計(jì)處理中,正確的是()。

A.投資性房地產(chǎn)對(duì)甲房地產(chǎn)公司2010年度損益的影響額為-50萬元
B.投資性房地產(chǎn)對(duì)甲房地產(chǎn)公司2010年度損益的影響額為50萬元
C.因投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式影響損益的金額為-50萬元
D.投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)人資本公積


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1.單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)公司于2009年12月10日與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議,將其一棟建筑物整體出租給乙企業(yè)使用,租賃期開始日為12月31日,租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元。出租時(shí),該建筑物的成本為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準(zhǔn)備300萬元,尚可使用年限為20年,公允價(jià)值為1800萬元,甲房地產(chǎn)公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊,無殘值。假定甲房地產(chǎn)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1800萬元,預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1750萬元。2011年1月1日由于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的成熟,甲房地產(chǎn)公司的投資性房地產(chǎn)具備了采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的條件,甲房地產(chǎn)公司決定對(duì)該投資房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。假設(shè)轉(zhuǎn)換日該建筑物的公允價(jià)值為1750萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答問題。

關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式,下列說法正確的是()。

A.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更處理
B.已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
C.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式可以隨意選擇
D.一般情況下,已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

4.多項(xiàng)選擇題

甲公司20×9年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下:
(1)20×9年6月l0日,甲公司所持有子公司(乙公司)全部80%股權(quán),所得價(jià)款為4000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權(quán)系20×6年5月10日從其母公司(己公司)購入,實(shí)際支付價(jià)款2300萬元,合并日乙公司凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為3500萬元,公允價(jià)值為3800萬元。
(2)20×9年8月12日,甲公司所持有聯(lián)營企業(yè)(丙公司)全部40%股權(quán),所得價(jià)款為8000萬元。出售時(shí),該項(xiàng)長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為7000萬元,其中,初始投資成本為4400萬元,損益調(diào)整為l800萬元,其他權(quán)益變動(dòng)為800萬元。
(3)20×9年10月26日,甲公司持有并分類為可供金融資產(chǎn)的丁公司債券,所得價(jià)款為5750萬元。出售時(shí)該債券的賬面價(jià)值為5700萬元,其中公允價(jià)值變動(dòng)收益為300萬元。
(4)20×9年12月1日,甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓,所得價(jià)款為12000萬元。出售時(shí)該辦公樓的賬面價(jià)值為6600萬元,其中以前年度公允價(jià)值變動(dòng)收益為1600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20X7年12月1日,甲公司將辦公樓出租給戊公司,租賃期限為2年。辦公樓由自用轉(zhuǎn)為出租時(shí)的成本為5400萬元,累計(jì)折舊為l400萬元,公允價(jià)值為5000萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
(5)20×9年12月31日,因甲公司20X9年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤未達(dá)到其母公司(己公司)在甲公司重大資產(chǎn)重組時(shí)作出的承諾,甲公司收到己公司支付的補(bǔ)償款l200萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答問題。

下列各項(xiàng)關(guān)于上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20X9年度個(gè)別財(cái)務(wù)報(bào)表相關(guān)項(xiàng)目列報(bào)金額影響的表述中,正確的有()。

A.營業(yè)外收入l200萬元
B.投資收益3350萬元
C.資本公積-900萬元
D.未分配利潤9750萬元
E.公允價(jià)值變動(dòng)收益-l600萬元

5.多項(xiàng)選擇題

甲公司20×9年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下:
(1)20×9年6月l0日,甲公司所持有子公司(乙公司)全部80%股權(quán),所得價(jià)款為4000萬元。甲公司所持有乙公司80%股權(quán)系20×6年5月10日從其母公司(己公司)購入,實(shí)際支付價(jià)款2300萬元,合并日乙公司凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值為3500萬元,公允價(jià)值為3800萬元。
(2)20×9年8月12日,甲公司所持有聯(lián)營企業(yè)(丙公司)全部40%股權(quán),所得價(jià)款為8000萬元。出售時(shí),該項(xiàng)長期股權(quán)投資的賬面價(jià)值為7000萬元,其中,初始投資成本為4400萬元,損益調(diào)整為l800萬元,其他權(quán)益變動(dòng)為800萬元。
(3)20×9年10月26日,甲公司持有并分類為可供金融資產(chǎn)的丁公司債券,所得價(jià)款為5750萬元。出售時(shí)該債券的賬面價(jià)值為5700萬元,其中公允價(jià)值變動(dòng)收益為300萬元。
(4)20×9年12月1日,甲公司將租賃期滿的一棟辦公樓,所得價(jià)款為12000萬元。出售時(shí)該辦公樓的賬面價(jià)值為6600萬元,其中以前年度公允價(jià)值變動(dòng)收益為1600萬元。上述辦公樓原由甲公司自用。20X7年12月1日,甲公司將辦公樓出租給戊公司,租賃期限為2年。辦公樓由自用轉(zhuǎn)為出租時(shí)的成本為5400萬元,累計(jì)折舊為l400萬元,公允價(jià)值為5000萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
(5)20×9年12月31日,因甲公司20X9年度實(shí)現(xiàn)的凈利潤未達(dá)到其母公司(己公司)在甲公司重大資產(chǎn)重組時(shí)作出的承諾,甲公司收到己公司支付的補(bǔ)償款l200萬元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答問題。

下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。

A.收到己公司補(bǔ)償款1200萬元計(jì)入當(dāng)期損益
B.乙公司股權(quán)時(shí)將原計(jì)入資本公積的合并差額500萬元轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
C.丙公司股權(quán)時(shí)將原計(jì)入資本公積的其他權(quán)益變動(dòng)800萬元轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
D.丁公司債券時(shí)將原計(jì)入資本公積的公允價(jià)值變動(dòng)收益300萬元轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
E.辦公樓時(shí)將轉(zhuǎn)換日原計(jì)入資本公積的公允價(jià)值與賬面價(jià)值差額l000萬元轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益