單項(xiàng)選擇題項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程()階段的工作。

A.投資決策 
B.前期準(zhǔn)備 
C.工程建設(shè) 
D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)


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1.單項(xiàng)選擇題“三通”是指（）。

A、《通典》、《通志》、《文獻(xiàn)通考》
B、《續(xù)通典》、《續(xù)通志》、《續(xù)文獻(xiàn)通考》
C、《清朝通典》、《清朝通志》、《清朝文獻(xiàn)通考》

2.單項(xiàng)選擇題土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén) 
B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門(mén) 
C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門(mén) 
D.房地產(chǎn)管理部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)

3.單項(xiàng)選擇題征收15公頃基本農(nóng)田的審批權(quán)限在()。

A.國(guó)務(wù)院 
B.省級(jí)人民政府 
C.市級(jí)人民政府土地管理部門(mén) 
D.縣級(jí)人民政府

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于我國(guó)土地所有制的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.全部土地都為社會(huì)主義公有制 
B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有 
C.城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有 
D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實(shí)際情況分別處理

5.單項(xiàng)選擇題同類(lèi)房地產(chǎn)的賣(mài)方為自己利益最大化而進(jìn)行的努力，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)()。

A.競(jìng)爭(zhēng) 
B.交易 
C.投資 
D.買(mǎi)賣(mài)

6.單項(xiàng)選擇題把房地產(chǎn)市場(chǎng)分為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)，是按照()進(jìn)行的分類(lèi)。

A.房地產(chǎn)用途 
B.房地產(chǎn)交易方式 
C.房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù) 
D.房地產(chǎn)交易目的

7.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)市場(chǎng)概念的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.市場(chǎng)是商品交換的場(chǎng)所 
B.市場(chǎng)是消費(fèi)者之間交流信息的場(chǎng)所 
C.市場(chǎng)是連接商品生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間的橋梁 
D.市場(chǎng)是能夠使買(mǎi)者和賣(mài)者得到信息并相互交易的安排

8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地所有權(quán)權(quán)能的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.土地所有權(quán)和土地占有權(quán)既可結(jié)合又可分離 
B.土地收益權(quán)中收取地租的權(quán)利歸土地使用者行使 
C.土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用者行使部分處分權(quán) 
D.土地使用權(quán)和土地收益權(quán)既可結(jié)合又可分離

10.多項(xiàng)選擇題

2008年9月，老人林某不幸遇車(chē)禍身亡，去世不到半年，林某的兩個(gè)兒子為林某名下一處房產(chǎn)發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。次子認(rèn)為自己一直與老人吃住在一起，完全盡到了贍養(yǎng)義務(wù)，房產(chǎn)理應(yīng)由自己繼承，并趁長(zhǎng)子出差期間將房產(chǎn)登記到自己的名下。長(zhǎng)子對(duì)此十分不滿，聲稱(chēng)自己有林某去世之前的遺囑,老人的房產(chǎn)應(yīng)歸自己，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了異議登記，并在異議登記的有效期內(nèi)向法院起訴。但在異議登記的第二天，次子與甲某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并向甲某出示有自己名字的房屋所有權(quán)證，甲某看后立即向次子支付了全額房款。法院最后認(rèn)定長(zhǎng)子所持的遺囑有效，并判決房產(chǎn)歸長(zhǎng)子所有。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

下列關(guān)于法院判決效力的說(shuō)法中，正確的是()。

A.在法院判決生效時(shí)，這一物權(quán)的變更即發(fā)生效力 
B.在法院判決生效，長(zhǎng)子也向登記機(jī)構(gòu)辦理更正登記之后，這一物權(quán)的變更才會(huì)發(fā)生效力 
C.長(zhǎng)子獲得該房產(chǎn)的處分權(quán)，之后如再將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)恍璧怯浖纯砂l(fā)生效力 
D.長(zhǎng)子獲得該房產(chǎn)的處分權(quán)，之后如再將房屋