單項(xiàng)選擇題下列階段中不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的是()

A.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段 
B.招標(biāo)投資階段 
C.竣工驗(yàn)收階段 
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析階段


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1.單項(xiàng)選擇題根據(jù)開(kāi)發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可以分為()。

A.個(gè)體開(kāi)發(fā)和綜合開(kāi)發(fā) 
B.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊(老)城開(kāi)發(fā) 
B.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā) 
D.—次開(kāi)發(fā)和二次開(kāi)發(fā)

2.單項(xiàng)選擇題有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的保值增值性，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.土地稀缺性導(dǎo)致房地產(chǎn)保值增值 
B.土地的長(zhǎng)期供給缺乏彈性導(dǎo)致房地產(chǎn)保值增值 
C.房地產(chǎn)需求量隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷增加導(dǎo)致房地產(chǎn)保值增值 
D.無(wú)論長(zhǎng)期還是短期，房地產(chǎn)都有保值增值特性

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng) 
B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開(kāi)發(fā)商可以在取得劃撥土地后，再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā) 
C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施 
D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60左右

5.單項(xiàng)選擇題關(guān)于申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房 
B.購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積 
C.購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi) 
D.購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

6.單項(xiàng)選擇題城市國(guó)有土地不包括()。

A.依法沒(méi)收征用為國(guó)家所有的土地 
B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地 
C.城市郊區(qū)土地 
D.城市市區(qū)土地

7.單項(xiàng)選擇題城市土地使用權(quán)出讓的主要方式是()。

A.協(xié)議 
B.招標(biāo) 
C.拍賣(mài) 
D.以上都是

8.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)出租的，實(shí)際上是將出讓取得的土地所有權(quán)的()。

A.全部權(quán)利出租給承租人 
B.部分權(quán)利出租給承租人 
C.部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人 
D.全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人

9.單項(xiàng)選擇題規(guī)劃地塊內(nèi)各類(lèi)建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱(chēng)為()。

A.容積率 
B.綠地率 
C.建筑限高 
D.建筑密度

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)受政策影響較大 
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資所需資金量大 
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)回報(bào)高、風(fēng)險(xiǎn)小 
D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性