某開(kāi)發(fā)商于1999年8月13日獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，2000年10月13日獲開(kāi)工許可證，2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書(shū)，2002年10月13日銷(xiāo)售完畢，在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，其計(jì)算期為（）。

動(dòng)態(tài)投資回收期是反映開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)，動(dòng)態(tài)投資回收期Pb與設(shè)定的目標(biāo)收益率I之間的關(guān)系是（）。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)主要方式有（）。

市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離表示出需求的（）。

房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。

某物業(yè)投資的月租金收入為10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。

（）是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

下列（）屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)置某物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為100萬(wàn)元，從購(gòu)買(mǎi)后下一年開(kāi)始有租金收入，年凈租金收入為20萬(wàn)元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10％，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（）。

當(dāng)項(xiàng)目竣工后，由開(kāi)發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書(shū)。（）