A.利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目,該指標(biāo)值應(yīng)該大于1。
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目,該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2。
C.在國(guó)際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來(lái)說(shuō),對(duì)于一個(gè)開(kāi)發(fā)周期為2年的商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,其目標(biāo)成本利潤(rùn)率大體應(yīng)為35%一45%。
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A.102
B.120
C.108
D.88
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于等于
A.房屋出租
B.房地產(chǎn)抵押
C.土地使用權(quán)出讓
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
A.11.38%
B.12.64%
C.15.46%
D.16.22%
A.50.5
B.60
C.65
D.75
A.適應(yīng)性
B.對(duì)專業(yè)管理的的依賴性
C.位置的固定性
D.相互之間的影響性
A.房地產(chǎn)企業(yè)債券
B.個(gè)人住房抵押貸款
C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D.金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資
A.購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券、股票
B.購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金
C.購(gòu)買住房抵押支持證券
D.購(gòu)買一座正在運(yùn)營(yíng)的高爾夫球場(chǎng)
最新試題
下列貸款屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的是()。
某房地產(chǎn)投資者以300萬(wàn)元購(gòu)入一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng),資本金為100萬(wàn)元,其余為銀行提供的利率為10%、期限為10年,按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬(wàn)元,則考慮還本收益(不考慮所得稅影響)的權(quán)益投資回報(bào)率為()。
某開(kāi)發(fā)商于1999年8月13日獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì),2000年10月13日獲開(kāi)工許可證,2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書(shū),2002年10月13日銷售完畢,在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí),其計(jì)算期為()。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。()
對(duì)一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目而言,其償債備付率至少應(yīng)大于()。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。()
市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離表示出需求的()。
分析市場(chǎng)趨勢(shì)的方法中,使用比較廣泛的方法是()。
動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以()抵償全部投資所需的時(shí)間。
下列()屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。