單項(xiàng)選擇題從房地產(chǎn)投資的角度說,風(fēng)險(xiǎn)是指()

A.房地產(chǎn)投資結(jié)果的好壞程度
B.獲取預(yù)期投資收益的可能性大小
C.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目激烈競(jìng)爭(zhēng)程度
D.房地產(chǎn)開發(fā)程度


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2.單項(xiàng)選擇題某筆筆資金按單利計(jì)息，n個(gè)周期末的本利和為()

A.P(1+i)n
B.P(1+i*n)
C.P*n*i
D.A.(1+i)n

3.單項(xiàng)選擇題下列備付率說法不正確的是()

A.利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1。
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2。
C.在國際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來說，對(duì)于一個(gè)開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，其目標(biāo)成本利潤率大體應(yīng)為35%一45%。

6.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)交易活動(dòng)處于房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)的是()

A.房屋出租
B.房地產(chǎn)抵押
C.土地使用權(quán)出讓
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

10.單項(xiàng)選擇題所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的()債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。

A.房地產(chǎn)企業(yè)債券
B.個(gè)人住房抵押貸款
C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D.金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資

最新試題

下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報(bào)率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

掛牌出讓的優(yōu)勢(shì)有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標(biāo)稱為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列（）屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，選擇評(píng)價(jià)的基數(shù)參數(shù)時(shí)，一般將基準(zhǔn)收益率和目標(biāo)投資回報(bào)率等指標(biāo)歸為（）指標(biāo)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

分析市場(chǎng)趨勢(shì)的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在收集一手資料時(shí)，最普遍采用的手段是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）

題型：判斷題