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單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資的經(jīng)濟效果主要表現(xiàn)為投資利潤，其經(jīng)濟效果的大小則用銷售收入、成本利潤率、投資收益率等指標來衡量。()

A.對
B.錯

1.單項選擇題根據(jù)()的不同，可將房地產(chǎn)市場劃分為銷售市場、租賃市場、抵押市場和保險市場。

A.房地產(chǎn)交易方式
B.房地產(chǎn)交易順序
C.購買房地產(chǎn)目的
D.房地產(chǎn)類型

2.多項選擇題對收益性物業(yè)來說，業(yè)主應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按()兩種情況，按年計征，分期繳納。

A.租金征收
B.凈經(jīng)營收入征收
C.稅后利潤征收
D.房產(chǎn)原值征收

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)商只有掌握科學(xué)的房地產(chǎn)定價方法，靈活運用定價策略，才能確保預(yù)期利潤和其他目標的實現(xiàn)。開發(fā)商定價的方法包括()。

A.成本導(dǎo)向定價法
B.收益導(dǎo)向定價法
C.競爭導(dǎo)向定價法

4.單項選擇題年利率是10%，存款額為1000元，計息周期是兩年，按單利計息方式算出的利息為()元。

A.200
B.1200
C.1210
D.210

5.單項選擇題劃分商業(yè)輻射區(qū)域時，主要區(qū)域是與物業(yè)所處地點直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的()都來自該區(qū)域。

A.50%～60%
B.60%～70%
C.60%～75%
D.50%～70%

6.單項選擇題在計算項目總開發(fā)價值時，如果項目全部銷售，則等于扣除銷售稅后的經(jīng)銷售收入當項目用于出租時，為整個在項目持有期內(nèi)所有凈經(jīng)營收入的現(xiàn)值累計之和。（）

A、對
B、錯

7.單項選擇題隨著全球經(jīng)濟一體化進程的逐步推進和信息技術(shù)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與社會經(jīng)濟發(fā)展息息相關(guān)，其中影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量不包括的一項是()。

A.金融業(yè)的發(fā)展
B.信息、通訊技術(shù)水平的提高
C.生產(chǎn)方式和工作方式的轉(zhuǎn)變
D.經(jīng)濟巨頭市場投資的變動

8.單項選擇題內(nèi)部收益率小于目標收益率時，則認為項目在財務(wù)上是可以接受的;如果內(nèi)部收益率大于目標收益率時，則認為項目在財務(wù)上是不可以接受的。()

A.對
B.錯

9.單項選擇題債務(wù)融資的資金融出方承擔較少的項目投資風險，其所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關(guān)費用。()

A.對
B.錯

10.單項選擇題 某房地產(chǎn)開發(fā)項目擬有三個投資方案，若對這三個方案的經(jīng)濟合理性進行比較，則比較的基礎(chǔ)是該項目的()。

A.損益表
B.資金
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.全投入現(xiàn)金流量表