單項選擇題報酬資本化法是一種現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，具體是預(yù)測估價對象未來各期的凈收益，然后利用適當?shù)?)將其折算到估價時點后相加來求取估價對象價值的方法。

A.計算手段 
B.換算因子 
C.收益利率 
D.報酬率


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2.單項選擇題比較法操作步驟的第一步為()。

A.價格換算 
B.價格調(diào)整 
C.選取可比實例 
D.搜集交易實例

5.單項選擇題土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先支付()。

A.土地使用權(quán)出讓金的款額 
B.賠償?shù)盅簷?quán)人的損失 
C.支付違約金 
D.支付處分抵押房地產(chǎn)費用

6.單項選擇題以依法取得的房屋進行抵押時，抵押房屋所占用的土地使用權(quán)()。

A.可以同時抵押 
B.必須同時進行抵押 
C.不得抵押 
D.應(yīng)分散抵押

8.單項選擇題建設(shè)單位開工前，需要向()申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門 
B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門 
C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門 
D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

9.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)招標方式中，具有工作繁雜、開支費用大的特點的是()。

A.協(xié)議招標 
B.公開招標 
C.邀請招標 
D.特別招標

10.單項選擇題綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地內(nèi)綠地總面積與()的比率。

A.用地面積 
B.規(guī)劃建設(shè)用地面積 
C.建筑用地面積 
D.總建筑面積