單項選擇題下列選項中，不屬于房地產(chǎn)征收的范疇的是（）。

A.國家對某村莊土地的征收
B.國家對研究員王某房屋的征收
C.村委會對村民張某房屋的征收
D.國家對某事業(yè)單位房屋的征收


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2.多項選擇題下列關(guān)于被拆遷房屋估價的說法中，正確的有()。

A.拆遷補償費用應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)評估確定
B.拆遷部門和被征用人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)估價機構(gòu)如實提供有關(guān)情況和資料
C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)作出拆遷補償估價報告后，應(yīng)當(dāng)首先經(jīng)房地產(chǎn)估價專家委員會評審
D.對拆遷補償估價報告有異議的，可以以口頭的方式向房地產(chǎn)估價專家委員會申請重新評審
E.拆遷部門和被征收人可以協(xié)商一致確定拆遷補償估價機構(gòu)

3.多項選擇題采用貨幣補償方式進(jìn)行房屋拆遷補償?shù)?，補償費用包括()

A.安置補償費
B.過渡補助費
C.搬遷補助費
D.土地補償費
E.停產(chǎn)停業(yè)補償費

4.多項選擇題下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)房屋的拆遷補償說法正確的是()。

A.及時通知抵押權(quán)人
B.向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全
C.首先認(rèn)定抵押的有效性，看其是否經(jīng)抵押登記，未經(jīng)登記視為無效抵押
D.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可
E.不能解除抵押合同的，按清償順序進(jìn)行清償，不足清償?shù)?，抵押?quán)人向抵押人追償

5.多項選擇題下列關(guān)于拆除臨時建筑、違章建筑的表述中，正確的有()。

A.拆除違章建筑不給予補償
B.拆除臨時建筑不給予補償
C.拆除臨時建筑和違章建筑必須給予補償
D.拆除沒有超過批準(zhǔn)使用年限的臨時建筑應(yīng)該給予適當(dāng)補償
E.拆除超過批準(zhǔn)使用年限的臨時建筑不給予補償