單項(xiàng)選擇題某人現(xiàn)年40歲，現(xiàn)有2萬(wàn)元存款（復(fù)利計(jì)息），因?yàn)樗麑⒃?0歲時(shí)退休，退休時(shí)他想有10萬(wàn)元存款，以保證生活水平不至降低。假設(shè)退休時(shí)單位可以支付1萬(wàn)元退休金，從現(xiàn)在開始每年年末他將均等地存入銀行一筆錢，銀行利率為5%，那么，為達(dá)到退休時(shí)有10萬(wàn)元的積蓄，則應(yīng)存款（）元。已知：（F／P，5%，20）＝2.653，（F／A，5%，20）＝33.066。

A.2456.4
B.1117.2
C.3256.7
D.1846.7


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3.單項(xiàng)選擇題將開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品自己經(jīng)營(yíng)，通過經(jīng)營(yíng)獲得長(zhǎng)期收益，逐漸收回投資，這種經(jīng)營(yíng)方式下的房地產(chǎn)開發(fā)投資類型是（）。

A.出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資
C.經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資
D.購(gòu)買型房地產(chǎn)置業(yè)投資

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資和置業(yè)投資是根據(jù)投資是否直接（）而劃分的。

A.作用于房地產(chǎn)產(chǎn)品
B.使投資者擁有房地產(chǎn)
C.形成房地產(chǎn)增量資產(chǎn)
D.取得土地使用權(quán)

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法()。

A.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防
B.風(fēng)險(xiǎn)回避
C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險(xiǎn)組合
E.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

7.多項(xiàng)選擇題測(cè)度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)大小的主要指標(biāo)()。

A.期望值
B.極差
C.變異系數(shù)
D.標(biāo)準(zhǔn)差
E.組距

8.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的敘述，正確的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別就是感知風(fēng)險(xiǎn)
B.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是投資風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)
C.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別為選擇最佳的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案提供依據(jù)
D.它的是特點(diǎn)有系統(tǒng)性、連續(xù)性和制度性
E.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括感知風(fēng)險(xiǎn)和分析風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)環(huán)節(jié)

9.多項(xiàng)選擇題敏感性分析的優(yōu)點(diǎn)是()。

A.分析指標(biāo)具體
B.能與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)緊密結(jié)合
C.分析方法容易掌握
D.考慮了各種不確定因素發(fā)生變動(dòng)的概率
E.便于分析和決策

10.多項(xiàng)選擇題若評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)不確定因素F的敏感度系數(shù)為SAF，則下列表述中不正確的有（）。

A.SAF>0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化
B.SAF<0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化
C.SAF>0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化
D.SAF<0時(shí)，表示項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化
E.|SAF|較大者敏感度系數(shù)低