單項(xiàng)選擇題某建設(shè)項(xiàng)目投資2000萬元，運(yùn)營期為10年，投資后自第一年年末開始每年將有400萬元的凈收益，基準(zhǔn)收益率為12%，則該項(xiàng)目年凈收益的盈虧平衡值與預(yù)測值（400萬元）的偏差率為（）。已知：（P／A，12%，10）＝5.650。

A.11.5%
B.13.2%
C.-11.5%
D.-13.2%


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡分析的說法中，正確的是（）。

A.盈虧平衡分析是判斷投資項(xiàng)目對市場供給變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法
B.盈虧平衡分析與量本利分析是兩種不同的不確定性分析方法
C.盈虧平衡分析中變動成本總額與生產(chǎn)量總數(shù)成正比例增減變動，但單位產(chǎn)品的變動成本不隨產(chǎn)量的變化而變化
D.盈虧平衡分析中變動成本總額與生產(chǎn)量總數(shù)成正比例增減變動，單位產(chǎn)品的變動成本也是同理

2.單項(xiàng)選擇題單位產(chǎn)品變動成本與產(chǎn)量變化的關(guān)系是（）。

A.正比例變動關(guān)系
B.反比例變動關(guān)系
C.無關(guān)
D.不確定

3.單項(xiàng)選擇題成本總額在一定時期和一定產(chǎn)量范圍內(nèi)不隨產(chǎn)量變化而變化的成本是（）。

A.固定成本
B.變動成本
C.總成本
D.平均成本