多項(xiàng)選擇題出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流出包括土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用等，其中開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括（）。

A.開(kāi)發(fā)期間的稅費(fèi)
B.管理費(fèi)用
C.財(cái)務(wù)費(fèi)用
D.銷(xiāo)售費(fèi)用
E.建筑安裝工程費(fèi)


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1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中，正確的有（）。

A.當(dāng)計(jì)息周期為一年時(shí)，年名義利率等于年實(shí)際利率
B.實(shí)際利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值
C.通常采用連續(xù)復(fù)利計(jì)息法計(jì)算利息
D.名義利率相同時(shí)，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大
E.當(dāng)計(jì)息周期的時(shí)間無(wú)限小，就屬于連續(xù)復(fù)利的一次性支付

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)間接投資的形式主要有（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
B.購(gòu)買(mǎi)住房抵押貸款支持證券
C.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)股票
D.房地產(chǎn)置業(yè)投資
E.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金

4.單項(xiàng)選擇題對(duì)投資項(xiàng)目的（）是房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的核心內(nèi)容。

A.社會(huì)評(píng)價(jià)
B.環(huán)境影響評(píng)價(jià)
C.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
D.以上都不對(duì)

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的作用不包括（）。

A.申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)的依據(jù)
B.項(xiàng)目投資決策的依據(jù)
C.籌資項(xiàng)目建設(shè)資金的依據(jù)
D.編制項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)A.申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)的依據(jù)
B.項(xiàng)目投資決策的依據(jù)
C.籌資項(xiàng)目建設(shè)資金的依據(jù)
D.編制項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)

9.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)年值法的敘述，錯(cuò)誤的是（）。

A.年值法使用的指標(biāo)有凈年值和費(fèi)用年值
B.當(dāng)各互斥方案的效益基本相同，但其效益很難量化時(shí)，可以使用凈年值
C.費(fèi)用年值是把不等額年費(fèi)用折算成等額年費(fèi)用值進(jìn)行比較，等額年費(fèi)用較低的方案為最優(yōu)方案
D.年值法的假定條件是各備選方案在其壽命結(jié)束時(shí)均可按照原方案重復(fù)實(shí)施或以原方案經(jīng)濟(jì)效果水平相同的方案接續(xù)

10.單項(xiàng)選擇題若方案間加法法則成立，則這些方案的關(guān)系是（）。

A.相互獨(dú)立
B.相互排斥
C.相互補(bǔ)充
D.以上都錯(cuò)