多項選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險的特點(diǎn)（）。

A.客觀性
B.不確定性
C.可測性
D.相關(guān)性
E.復(fù)雜性


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1.多項選擇題房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡點(diǎn)的計算方法有（）。

A.圖解法
B.費(fèi)用分解法
C.數(shù)學(xué)計算法
D.回歸分析法
E.高低點(diǎn)法

2.多項選擇題房地產(chǎn)投資的不確定性分析的意義主要體現(xiàn)在（）。

A.確定不確定因素所影響的邊界數(shù)值或者邊界條件
B.有助于投資決策的科學(xué)化
C.研究不確定因素的影響范圍和程度
D.篩選敏感性因素，進(jìn)行集中的分析
E.加強(qiáng)項目的風(fēng)險管理和控制

3.多項選擇題房地產(chǎn)投資的不確定性分析包括（）。

A.財務(wù)報表分析
B.盈虧平衡分析
C.敏感性分析
D.財務(wù)管理分析
E.風(fēng)險分析

4.多項選擇題下列指標(biāo)中，用以反映房地產(chǎn)投資項目盈利能力的指標(biāo)有（）。

A.速動比率
B.利息備付率
C.財務(wù)凈現(xiàn)值
D.投資回收期
E.資產(chǎn)負(fù)債率

5.多項選擇題下列房地產(chǎn)投資項目可行性研究使用的財務(wù)報表中，屬于輔助報表的有（）。

A.投資各方現(xiàn)金流量表
B.項目總投資估算表
C.利潤與利潤分配表
D.借款還本付息計劃表
E.資產(chǎn)負(fù)債表

6.多項選擇題在項目財務(wù)分析中，資產(chǎn)分為（）。

A.流動資產(chǎn)
B.固定資產(chǎn)凈值
C.在建工程
D.存貨
E.無形及其他資產(chǎn)凈值

7.多項選擇題出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目的現(xiàn)金流出包括土地取得成本、開發(fā)成本、開發(fā)費(fèi)用等，其中開發(fā)費(fèi)用包括（）。

A.開發(fā)期間的稅費(fèi)
B.管理費(fèi)用
C.財務(wù)費(fèi)用
D.銷售費(fèi)用
E.建筑安裝工程費(fèi)

8.多項選擇題下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中，正確的有（）。

A.當(dāng)計息周期為一年時，年名義利率等于年實(shí)際利率
B.實(shí)際利率真實(shí)地反映了資金的時間價值
C.通常采用連續(xù)復(fù)利計息法計算利息
D.名義利率相同時，計息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大
E.當(dāng)計息周期的時間無限小，就屬于連續(xù)復(fù)利的一次性支付

9.多項選擇題房地產(chǎn)間接投資的形式主要有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.購買住房抵押貸款支持證券
C.購買房地產(chǎn)企業(yè)股票
D.房地產(chǎn)置業(yè)投資
E.購買房地產(chǎn)投資信托基金