多項(xiàng)選擇題測(cè)度房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)大小的主要指標(biāo)有（）。

A.期望值
B.極差
C.變異系數(shù)
D.組距
E.標(biāo)準(zhǔn)差


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1.多項(xiàng)選擇題常用的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法有（）。

A.詢問(wèn)法
B.問(wèn)卷調(diào)查法
C.專家調(diào)查法
D.定制法
E.情景分析法

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的特點(diǎn)有（）。

A.系統(tǒng)性
B.連續(xù)性
C.偶然性
D.制度性
E.主觀性

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
B.利率風(fēng)險(xiǎn)
C.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
D.比較風(fēng)險(xiǎn)
E.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)（）。

A.客觀性
B.不確定性
C.可測(cè)性
D.相關(guān)性
E.復(fù)雜性

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算方法有（）。

A.圖解法
B.費(fèi)用分解法
C.數(shù)學(xué)計(jì)算法
D.回歸分析法
E.高低點(diǎn)法

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資的不確定性分析的意義主要體現(xiàn)在（）。

A.確定不確定因素所影響的邊界數(shù)值或者邊界條件
B.有助于投資決策的科學(xué)化
C.研究不確定因素的影響范圍和程度
D.篩選敏感性因素，進(jìn)行集中的分析
E.加強(qiáng)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理和控制

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資的不確定性分析包括（）。

A.財(cái)務(wù)報(bào)表分析
B.盈虧平衡分析
C.敏感性分析
D.財(cái)務(wù)管理分析
E.風(fēng)險(xiǎn)分析

8.多項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)中，用以反映房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)有（）。

A.速動(dòng)比率
B.利息備付率
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.投資回收期
E.資產(chǎn)負(fù)債率

9.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究使用的財(cái)務(wù)報(bào)表中，屬于輔助報(bào)表的有（）。

A.投資各方現(xiàn)金流量表
B.項(xiàng)目總投資估算表
C.利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表
D.借款還本付息計(jì)劃表
E.資產(chǎn)負(fù)債表

10.多項(xiàng)選擇題在項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析中，資產(chǎn)分為（）。

A.流動(dòng)資產(chǎn)
B.固定資產(chǎn)凈值
C.在建工程
D.存貨
E.無(wú)形及其他資產(chǎn)凈值