多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度的敘述，正確的有（）。

A.常用的測(cè)度指標(biāo)包括期望值、標(biāo)準(zhǔn)差和變異系數(shù)
B.期望值是隨機(jī)變量可能值的加權(quán)平均數(shù)
C.標(biāo)準(zhǔn)差大，意味著評(píng)價(jià)指標(biāo)的不確定性大，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大
D.變異系數(shù)也稱為投資風(fēng)險(xiǎn)度，等于期望值與標(biāo)準(zhǔn)差之比
E.變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險(xiǎn)就越小


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1.多項(xiàng)選擇題對(duì)于需要比較的多個(gè)互斥方案，若采用差額凈現(xiàn)值法，則下列表述中正確的有（）。

A.差額凈現(xiàn)值只能用來(lái)檢驗(yàn)差額投資的效果，或者說(shuō)是相對(duì)效果
B.在采用差額凈現(xiàn)值法對(duì)方案進(jìn)行比較時(shí)，通常也先設(shè)有一個(gè)零投資方案，并先假設(shè)零投資方案為臨時(shí)最優(yōu)方案
C.差額凈現(xiàn)值大于零只表明增加的投資是合理的，并不表明全部投資是合理的
D.差額凈現(xiàn)值大于零不僅表明增加的投資是合理的，而且表明全部投資是合理的
E.用差額凈現(xiàn)值法對(duì)互斥方案比選的結(jié)論也往往與用凈現(xiàn)值率法比選的結(jié)論不一致

2.多項(xiàng)選擇題在對(duì)計(jì)算期相同的互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，必須具備的可比條件有（）。

A.被比較方案的投資額相同或相近
B.被比較方案具有相同的不確定因素
C.被比較方案的費(fèi)用及效益計(jì)算口徑一致
D.被比較方案具有相同的計(jì)算期
E.被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時(shí)間單位

3.多項(xiàng)選擇題投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)關(guān)系的主要類型包括（）。

A.獨(dú)立方案
B.互斥方案
C.混合方案
D.互補(bǔ)方案
E.單一方案

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的措施主要有（）。

A.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行時(shí)間空間上的隔離
B.以自身財(cái)力來(lái)負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失
C.對(duì)下一步的預(yù)防目標(biāo)進(jìn)行審核
D.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的評(píng)價(jià)
E.風(fēng)險(xiǎn)的合理利用

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)方法有（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防
B.風(fēng)險(xiǎn)回避
C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險(xiǎn)組合
E.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估