單項選擇題飛路花園住宅小區(qū)由虹云物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。在物業(yè)服務合同中約定采用包干制計算物業(yè)服務費，物業(yè)費標準為每平方米2.8元。但由于近期物價上漲，導致用工成本提高，使得虹云物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元。請回答下列問題。如果虹云物業(yè)公司想在下一年度扭虧為盈，則（）。

A.可以直接提高物業(yè)服務費的標準
B.可以不斷提高企業(yè)管理水平，減少物業(yè)服務成本的支出
C.可以減少法定稅費的支出
D.可以降低物業(yè)服務水平以節(jié)約開支


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1.多項選擇題當共有部分共有權被侵害時，權利人請求侵害人承擔法律責任的方式有（）。

A.重新構建
B.排除妨害
C.恢復原狀
D.確認處分行為無效
E.賠償損失

2.多項選擇題專有部分使用人的權利包括（）。

A.合理利用專有部分
B.居住利益、相鄰權受到分割時，可提起訴訟
C.接受物業(yè)服務
D.執(zhí)行業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法做出的決定
E.合理利用共有部分

3.多項選擇題專有部分是指構造和使用上具有獨立性、能夠區(qū)分為所有權標的的部分。下列應當認定為專有部分的有（）。

A.具有構造上的獨立性
B.具有使用上的獨立性
C.具有觀賞上的獨立性
D.能夠登記成為特定業(yè)主所有權的主體
E.能夠登記成為特定業(yè)主所有權的客體

4.多項選擇題以下（）應當轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金中滾存使用。

A.住宅專項維修資金的存儲利息
B.住宅共用設施設備報廢后回收的殘值
C.物業(yè)管理費中的成本部分
D.利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益
E.利用住宅共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益

5.多項選擇題物業(yè)服務成本包括（）等。

A.物業(yè)管理人員工資、福利費
B.清潔綠化費用
C.物業(yè)共用部位、共用設施設備的小修費用
D.物業(yè)共用部位、共用設施設備的中修費用
E.物業(yè)共用部位、共用設施設備改造費用