多項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得設(shè)定抵押（）。

A.權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
C.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)
D.列入文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物
E.國(guó)有企業(yè)的國(guó)有機(jī)器設(shè)備


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1.多項(xiàng)選擇題下列可以用于抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.土地所有權(quán)
B.建筑物和其他土地附著物
C.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
D.建設(shè)用地使用權(quán)
E.所有權(quán)暫時(shí)還不明確的房地產(chǎn)

2.多項(xiàng)選擇題在辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，房地產(chǎn)管理部門需要對(duì)抵押物進(jìn)行審查的內(nèi)容有（）。

A.抵押物價(jià)值的大小
B.抵押物權(quán)證的真?zhèn)?br /> C.抵押物的面積
D.抵押人的信譽(yù)
E.抵押物是否已經(jīng)抵押

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)貸款中采用按月等本金還款方式還款，借款人每月（）。

A.支付的本金是均等的
B.支付的利息是均等的
C.償還利息越來(lái)越少
D.償還利息越來(lái)越多
E.付款額越來(lái)越多

4.多項(xiàng)選擇題根據(jù)貸款償還的方式分類，個(gè)人住房貸款分為（）。

A.住房公積金貸款
B.商業(yè)貸款
C.組合貸款
D.到期一次性還本付息貸款
E.分期還款

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償根據(jù)以下原則確定補(bǔ)償限制（）。

A.以實(shí)際損失為限
B.以精神損失為限
C.以被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的具有的保險(xiǎn)利益為限
D.以保險(xiǎn)金額為限
E.以保險(xiǎn)時(shí)間為限

6.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額的大小，取決于（）。

A.保險(xiǎn)金額
B.保險(xiǎn)費(fèi)率
C.保險(xiǎn)成本
D.保險(xiǎn)人規(guī)模
E.稅金

7.多項(xiàng)選擇題信托投資公司辦理房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)應(yīng)遵循的原則包括（）。

A.公開(kāi)、公平進(jìn)行
B.維護(hù)信托投資公司的最大利益
C.委托商業(yè)銀行擔(dān)任房地產(chǎn)信托資金的保管人
D.不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益
E.有明確的投資目標(biāo)、投資策略及投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)信托的構(gòu)成要素包括（）。

A.信托關(guān)系
B.信托行為
C.信托當(dāng)事人
D.信托標(biāo)的物
E.依托管理機(jī)構(gòu)

9.多項(xiàng)選擇題采用固定利率貸款的優(yōu)點(diǎn)有（）。

A.鎖定利息支出
B.回避利率上升的風(fēng)險(xiǎn)
C.合理安排資金
D.精確估計(jì)利息成本
E.貼近市場(chǎng)利率水平

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)有（）。

A.長(zhǎng)期性
B.安全性
C.流動(dòng)性
D.多樣性
E.市場(chǎng)性