單項(xiàng)選擇題某市一小區(qū)將被征收建造多層住宅。在征收范圍內(nèi)有王姓、趙姓、周姓三戶居民。王一姓居民有正式戶口,但無住房;趙姓和周姓居民均有正式戶口和居住房屋。其中趙姓居民的房屋為私有平房,原始價格為300元/平方米,有七成新,私房產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的住房面積為50平方米,自用30平方米,趙姓常住人口有3人;周姓居民租用公有平房,承租數(shù)量為25平方米,另建有違章房屋5平方米,周姓有常住人口5人。該市計劃在5年內(nèi)使居民住房面積達(dá)到8平方米/人。該市新建樓房的價格為1000元/平方米,平房的重置價值為700元/平方米。三戶居民均要求在原地居住。根據(jù)上述資料,試回答下述問題:趙姓居民征收安置的房屋面積為()平方米。

A.50
B.30
C.20
D.10


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3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說法正確的是()。

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為
B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同
C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同
D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租
E.以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,下列的論述正確的有()。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的,市縣人民政府可以采取必要措施
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換、贈與
D.土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)并不隨之轉(zhuǎn)讓
E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括征收

5.多項(xiàng)選擇題建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高限為40年的有()。

A.居住用地
B.綜合用地
C.科教用地
D.商業(yè)用地
E.娛樂用地

6.多項(xiàng)選擇題豪華住宅用地一般采用()出讓方式取得土地使用權(quán)。

A.掛牌
B.協(xié)議
C.招標(biāo)
D.拍賣
E.限價

7.多項(xiàng)選擇題國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的特征有()。

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán),有使用期限的限制
B.以劃撥方式取得的土地使用權(quán),可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動
C.取得劃撥土地使用權(quán),必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)
D.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式
E.在國家沒有法律規(guī)定之前,在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地,除出讓土地以外的土地,均按劃撥土地進(jìn)行管理。

8.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)的特征有()。

A.權(quán)利主體十分廣泛
B.土地使用權(quán)可以隨意改變
C.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項(xiàng)債權(quán)
D.土地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)
E.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

9.多項(xiàng)選擇題舊的城鎮(zhèn)國有土地使用制度的弊端,主要有()。

A.完全排斥地租規(guī)律、市場機(jī)制的調(diào)節(jié)作用
B.土地在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,不能更好地發(fā)揮應(yīng)有的作用
C.導(dǎo)致土地大量浪費(fèi)
D.分配方式多種多樣,導(dǎo)致了市場混亂
E.導(dǎo)致城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市面貌長期落后

10.多項(xiàng)選擇題須報國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括()。

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃
B.省級人民政府所在地的市
C.人口在100萬人以上的市
D.國家經(jīng)濟(jì)特區(qū)
E.人口在200萬以上的地級市