多項選擇題造成房屋損壞的主要原因是（）。

A.房屋在建造時，設(shè)計不合理或工程質(zhì)量低劣
B.對房屋的保養(yǎng)與修繕不當(dāng)或不及時
C.人們在使用中，不合理的改建、改裝、拆搭、加載、改變使用性
D.房屋處在自然界中，受日曬雨淋、風(fēng)雪侵蝕及干濕冷暖氣溫變化影響


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1.多項選擇題物業(yè)管理法律關(guān)系的主體有（）。

A.物業(yè)管理者
B.物業(yè)管理行為
C.物業(yè)所有權(quán)人
D.物業(yè)使用人
E.物業(yè)管理運(yùn)作中相關(guān)的單位和個人

2.多項選擇題翻修工程適用于（）

A.主體嚴(yán)重?fù)p壞
B.主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)簡陋，無修理價值
C.嚴(yán)重?fù)p壞房屋
D.因自然災(zāi)害破壞嚴(yán)重不能繼續(xù)使用的

3.多項選擇題物業(yè)管理與傳統(tǒng)房屋經(jīng)營管理的不同之處在于（）。

A.管理體制、經(jīng)營機(jī)制不同
B.管理深度、力度不同
C.管理內(nèi)容不同
D.管理人員素質(zhì)的不同

4.多項選擇題下列屬物業(yè)管理中的公共性服務(wù)基本內(nèi)容的是（）。

A.房屋建筑主體的管理
B.綠化管理
C.住戶出入管理
D.治安管理

5.多項選擇題外墻屬于（）構(gòu)件。

A.承重
B.非承重
C.遮陽
D.圍護(hù)
E.分隔空間

6.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過協(xié)議或競標(biāo)，獲得一個項目的物業(yè)管理權(quán)之后，要做好的基礎(chǔ)性工作有（）。

A.籌集物業(yè)管理費(fèi)用和費(fèi)用測定
ABCDB.組建物業(yè)管理員工隊伍，做好崗位培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作
C.制定物業(yè)管理各項規(guī)章制度
D.對物業(yè)的接管驗收

7.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要權(quán)利有（）。

A.要求業(yè)主委員會協(xié)調(diào)管理
B.依據(jù)國家法律、法規(guī)和管理標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)委托合同對物業(yè)實施管理
C.依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理各項費(fèi)用
D.選聘專營公司或聘用專人承擔(dān)清潔、保安、綠化等專業(yè)服務(wù)
E.勸止、制止他人損害物業(yè)或妨礙物業(yè)管理的行為，對造成的損害有權(quán)要求賠償

8.多項選擇題一般民用建筑中的（）為承重構(gòu)件。

A.基礎(chǔ)
B.墻柱
C.門窗
D.隔斷墻
E.樓（地）板

9.多項選擇題原有物業(yè)接管驗收應(yīng)驗交的技術(shù)方面的資料包括（）。

A.竣工圖
B.平面圖
C.圖紙會審記錄
D.總平面圖
E.房屋及設(shè)備技術(shù)資料

10.多項選擇題房屋修繕按房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)劃分，可以分為（）修繕。

A.主體工程
B.裝飾工程
C.承重結(jié)構(gòu)
D.非承重結(jié)構(gòu)
E.建筑設(shè)備