多項選擇題物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)費
B.停車費
C.水電費
D.裝飾裝修費
E.垃圾清運費


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1.多項選擇題新建物業(yè)承接查驗的內(nèi)容有（）。

A.物業(yè)資料
B.物業(yè)共用部位
C.共用設(shè)施設(shè)備
D.園林綠化工程
E.物業(yè)管理用房

2.多項選擇題辦理新建物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗（）。

A.設(shè)備竣工圖
B.竣工總平面圖
C.圖紙會審記錄
D.設(shè)施設(shè)備使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料
E.物業(yè)質(zhì)量保修文件

3.多項選擇題屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有（）。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)
B.物業(yè)承接查驗
C.業(yè)主入住
D.竣工驗收
E.物業(yè)裝飾裝修工作

4.多項選擇題下列關(guān)于專項服務(wù)說法正確的是（）。

A.專項服務(wù)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定
B.金融服務(wù)屬于專項服務(wù)
C.專項服務(wù)實質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)
D.社會福利服務(wù)屬于是專項服務(wù)
E.專項服務(wù)中包含客戶管理

5.多項選擇題停車場管理的要點有（）。

A.禁止業(yè)主亂停亂放車輛
B.強化停車場的管理
C.明確劃分停車位
D.制定行使標志
E.嚴格進出車輛管理

6.多項選擇題專業(yè)化要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須滿足的條件有（）。

A.專業(yè)的人員配備
B.專門的組織結(jié)構(gòu)
C.具有專業(yè)的工量具設(shè)備
D.綜合性人才
E.遵循等價交換和供求平衡的原則

7.多項選擇題物業(yè)管理的基本特性是（）。

A.社會化
B.專業(yè)化
C.市場化
D.企業(yè)化
E.現(xiàn)代化

8.多項選擇題物業(yè)管理內(nèi)涵包括（）。

A.服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人
B.使物業(yè)保值增值
C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)
D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)
E.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

9.多項選擇題物業(yè)具有（）等性質(zhì)。

A.固定性
B.單元性
C.空間和環(huán)境性
D.配套性
E.使用性

10.多項選擇題修繕工程成本的組成中屬于直接費的是（）。

A.施工管理費
B.人工費
C.材料費
D.機械使用費
E.其他直接費