多項(xiàng)選擇題為規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理專業(yè)管理人員素質(zhì)，維護(hù)房屋所有權(quán)人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建設(shè)部印發(fā)了（）等文件。

A.《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》
B.《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》
C.《物業(yè)管理師注冊登記暫行規(guī)定》
D.《物業(yè)管理師資格培訓(xùn)考試辦法》
E.《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》


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1.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級審批制度，下列說法正確的是（）。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理
B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督
D.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督
E.設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并直接接受國務(wù)院主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督

2.多項(xiàng)選擇題申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交材料有（）

A.企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表
B.營業(yè)執(zhí)照
C.物業(yè)管理人員的身份證
D.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件
E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章

3.多項(xiàng)選擇題我國實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度的現(xiàn)實(shí)意義包括（）。

A.有利于明確各方的責(zé)、權(quán)、利
B.維護(hù)建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益
C.提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益
D.加強(qiáng)物業(yè)建設(shè)與物業(yè)管理銜接，保障開展物業(yè)管理
E.有利于加強(qiáng)行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為，有效解決群眾投訴

4.多項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)管理開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)，下列說法正確的是（）。

A.開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定
B.開標(biāo)參與人僅包括招標(biāo)人、投標(biāo)人和評標(biāo)人
C.評標(biāo)活動由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)
D.招標(biāo)人確定中標(biāo)人后，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書
E.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)，屬于臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約區(qū)別的是（）。

A.制定主體不同
B.制定方法不同
C.生效方式不同
D.內(nèi)容側(cè)重不同
E.適用階段不同

6.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)屬于管理規(guī)約內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理
B.業(yè)主共同利益的維護(hù)
C.違反管理公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任
D.業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)
E.制定和修改管理規(guī)約

7.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)業(yè)主大會的表述錯誤的有（）。

A.業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的
B.重大物業(yè)管理事項(xiàng)的決定只能由業(yè)主大會作出
C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)允許存在兩個及以上的業(yè)主大會
D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)必須成立業(yè)主大會
E.業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是業(yè)主委員會

8.多項(xiàng)選擇題下列對于共有部分及其共有權(quán)的說法正確的是（）。

A.共有部分是指專有部分以外的其他建筑部分以及不屬于專有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附屬建筑物
B.業(yè)主對專有部分以外的共有部分享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，但若放棄權(quán)利則可以不履行義務(wù)
C.物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途
D.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有
E.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要

9.多項(xiàng)選擇題下列對于專有部分所有權(quán)的行使說法正確的是（）。

A.業(yè)主的專有部分是建筑物的重要組成部分，可以與共有部分分離
B.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利
C.業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分，并不對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓
D.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
E.業(yè)主行使專有部分所有權(quán)時，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)利

10.多項(xiàng)選擇題下列屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的是（）。

A.業(yè)主對專有部分的所有權(quán)
B.業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的占有權(quán)
C.業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共同管理權(quán)
D.業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共有權(quán)
E.業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的處分權(quán)