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多項(xiàng)選擇題成本法中建筑物物質(zhì)上的折舊包括（）。

A.正常使用的磨損
B.自然經(jīng)過的老朽
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存

1.多項(xiàng)選擇題下列（）原則屬于房地產(chǎn)估價(jià)的原則。

A.合法
B.最高最佳使用
C.不可替代
D.替代

2.多項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，還需考慮到房地產(chǎn)的（）在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競(jìng)爭(zhēng)性。

A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用價(jià)值的個(gè)別性

3.多項(xiàng)選擇題求取比準(zhǔn)價(jià)格的綜合方法主要有（）。

A.定基價(jià)格指數(shù)
B.環(huán)比價(jià)格指數(shù)
C.簡(jiǎn)單算術(shù)平均
D.加權(quán)算術(shù)平均

4.多項(xiàng)選擇題建立價(jià)格可比基礎(chǔ)包括（）。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價(jià)
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一幣種和貨幣單位

5.多項(xiàng)選擇題在實(shí)際選取可比實(shí)例時(shí)，可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相同，這里的用途主要指大類用途，大類用途為（）。

A.居住
B.商業(yè)
C.辦公
D.旅館
E.工業(yè)

6.多項(xiàng)選擇題當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用，估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提做出（）之一判斷和選擇，并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說明。

A.保持現(xiàn)狀前提
B.轉(zhuǎn)換用途前提
C.裝修改造前提
D.重新利用前提
E.上述情形的某種組合

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)方法有（）。

A.成本法
B.比較法
C.路線價(jià)法
D.間接法
E.直接法

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)方法除比較法、成本法、收益法三大基本方法外，還有（）。

A.假設(shè)開發(fā)法
B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法
C.路線價(jià)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有（）。

A.合法原則
B.替代原則
C.公平原則
D.最高最佳使用原則

10.多項(xiàng)選擇題要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員必須同時(shí)具備的條件是（）。

A.有扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)
B.有豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
C.有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)
D.A＋C