A.搜集并驗證可用于預測估價對象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料
B.預測估價對象的未來凈收益
C.搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料
D.測算重新構(gòu)建價格
E.選取可比實例
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.適用于評估收益性房地產(chǎn)
B.受限于被估計房地產(chǎn)本身現(xiàn)在是否有收益
C.農(nóng)地的估價可以采用收益法
D.收益法求得的價值稱為積算價格
E.采用收益法評估的房地產(chǎn)的價值是其未來凈收益的現(xiàn)值之和
A.公寓
B.公園
C.停車場
D.加油站
E.行政辦公樓
A.未來凈收益
B.獲得凈收益期限的長短
C.人們的預期價格
D.消費者的偏好
E.獲凈收益的可靠性
A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場
B.豐富的資料來源
C.可便捷利用的市場資料來源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制嚴格
A.成交日期與估價時點接近
B.交易類型與估價目的吻合
C.成交價格為泡沫市場價格
D.成交價格能夠修正為正常市場價格
E.成交價格修正為通貨膨脹的市場價格
最新試題
可比實例指的是交易實例中（）的房地產(chǎn)。
下列各項中屬于房地產(chǎn)估價的基本程序的是（）。
房地產(chǎn)開發(fā)公司在交易前計算建造成本包括（）。
對房地產(chǎn)估價時，還需考慮到房地產(chǎn)的（）在一定程度上限制了同類商品間的替代性和競爭性。
該房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建設(shè)期間預售，必須滿足的條件是取得（）。
用比較法來估價房地產(chǎn)時，通常要進行方面的修正（）。
在可比實例的成交日期至估價時點期間，隨著時間的推移，房地產(chǎn)價格可能發(fā)生的變化有（）。
收益法中房地產(chǎn)價格=房地產(chǎn)凈收益/房地產(chǎn)資本化率的計算公式，假設(shè)前提是（）。
下列各項，適用收益法進行估價的是（）。
估價的基本事項包括（）。