問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:位于市區(qū)的某國(guó)有工業(yè)企業(yè)利用廠區(qū)空地建造寫字樓,2014年發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金4000萬(wàn)元,繳納相關(guān)費(fèi)用160萬(wàn)元;
(2)寫字樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元,其中裝修費(fèi)用500萬(wàn)元;
(3)寫字樓開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬(wàn)元(不能提供金融機(jī)構(gòu)證明);
(4)寫字樓竣工驗(yàn)收,將總建筑面積的1/2銷售,簽訂銷售合同,取得銷售收入6500萬(wàn)元;將另外1/2的建筑面積出租,當(dāng)年取得租金收入15萬(wàn)元。(其他相關(guān)資料:該企業(yè)所在省規(guī)定,按土地增值稅暫行條例規(guī)定的最高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用)
要求:根據(jù)上述資料,按下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
(1)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額;
(2)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)成本的金額;
(3)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用的金額;
(4)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的有關(guān)稅金(不考慮地方教育附加);
(5)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅;
(6)企業(yè)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。


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1.問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2013年6月受讓一宗土地使用權(quán),依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款8000萬(wàn)元,當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費(fèi)。自2013年7月起至2014年6月末,該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司使用受讓土地60%(其余40%尚未使用)的面積開(kāi)發(fā)建造一棟寫字樓并全部銷售,依據(jù)銷售合同共計(jì)取得銷售收入18000萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中,根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)6200萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用700萬(wàn)元、銷售費(fèi)用400萬(wàn)元、利息費(fèi)用500萬(wàn)元(只有70%能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明)。(說(shuō)明:當(dāng)?shù)剡m用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%;教育費(fèi)附加征收率為3%;地方教育附加征收率為2%;契稅稅率為3%;購(gòu)銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)適用的印花稅稅率為0.5%0。其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為4%)
要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
(1)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅。
(2)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的地價(jià)款和契稅。
(3)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。(4)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。
(5)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額。
(6)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅。

2.問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:某煤礦企業(yè)為增值稅一般納稅人,2014年12月發(fā)生下列業(yè)務(wù):(1)開(kāi)采原煤40000噸。
(2)采用托收承付方式銷售原煤480噸,每噸不含稅售價(jià)為150元,貨物已發(fā)出,托收手續(xù)已辦妥,貨款尚未收到。
(3)銷售未稅原煤加工的洗煤60噸,每噸不含稅售價(jià)為303元,款項(xiàng)已收到;把自產(chǎn)同種洗煤56噸用于職工宿舍取暖,該煤礦原煤與洗煤的折算率為60%。
(4)銷售開(kāi)采原煤過(guò)程中產(chǎn)生的天然氣45000立方米,取得不含稅銷售額67490元,并收取優(yōu)質(zhì)費(fèi)1017元。(5)采用分期收款方式向某供熱公司銷售優(yōu)質(zhì)原煤2400噸,每噸不含稅單價(jià)155元,價(jià)款372000元,購(gòu)銷合同規(guī)定,本月收取1/3的價(jià)款,實(shí)際取得不含稅價(jià)款100000元。
(6)支付水費(fèi)并取得增值稅專用發(fā)票,注明的增值稅額為15200元,其中的25%用于職工浴池。
(7)購(gòu)進(jìn)煤炭開(kāi)采機(jī)械2臺(tái),專用發(fā)票上注明的增值稅額為13600元,運(yùn)費(fèi)普通發(fā)票上注明的運(yùn)輸費(fèi)用為800元。
(8)把精選煤14噸(折算率為70%)贈(zèng)送給某關(guān)系單位,該煤礦沒(méi)有同種選煤的銷售價(jià)格,但已知每噸成本為450元,成本利潤(rùn)率為10%。
(9)從小規(guī)模納稅人企業(yè)購(gòu)進(jìn)勞保用品,普通發(fā)票上注明的價(jià)款為7208元。
(10)從某企業(yè)(一般納稅人)購(gòu)進(jìn)生產(chǎn)用材料,取得增值稅專用發(fā)票上注明的稅額為6870元。已知:該煤礦原煤資源稅稅率為5%,天然氣稅率為6%。
要求:根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題,計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。(1)計(jì)算該企業(yè)當(dāng)期銷項(xiàng)稅額。
(2)計(jì)算該企業(yè)當(dāng)期準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。
(3)計(jì)算該企業(yè)本月應(yīng)納增值稅稅額。
(4)計(jì)算該企業(yè)本月應(yīng)納資源稅稅額。

3.問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:某縣城一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2014年度委托建筑公司承建位于縣城的住宅樓10棟,其中:80%的建筑面積直接對(duì)外銷售,取得銷售收入7648萬(wàn)元;其余部分暫時(shí)對(duì)外出租,本年度取得租金收入63萬(wàn)元。與該住宅樓開(kāi)發(fā)相關(guān)的成本、費(fèi)用有:(1)支付土地使用權(quán)價(jià)款1400萬(wàn)元。
(2)取得土地使用權(quán)支付相關(guān)稅費(fèi)42萬(wàn)元。
(3)前期拆遷補(bǔ)償費(fèi)90萬(wàn)元,直接建筑成本2100萬(wàn)元,環(huán)衛(wèi)綠化工程費(fèi)用60萬(wàn)元。
(4)發(fā)生管理費(fèi)用450萬(wàn)元、銷售費(fèi)用280萬(wàn)元、財(cái)務(wù)費(fèi)用370萬(wàn)元(利息支出不能準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅?。?dāng)?shù)厥≌?guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例為g%。
要求:根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題。
(1)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2014年應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加合計(jì)數(shù);
(2)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額和開(kāi)發(fā)成本的合計(jì)數(shù);
(3)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用金額;
(4)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金金額;
(5)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許扣除項(xiàng)目金額合計(jì)數(shù);
(6)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅。

4.問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:某市一內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2014年在本市區(qū)開(kāi)發(fā)一個(gè)項(xiàng)目,有關(guān)經(jīng)營(yíng)情況如下:(1)該項(xiàng)目商品房全部銷售,取得銷售收入4000萬(wàn)元,并簽訂了銷售合同。
(2)簽訂土地購(gòu)買合同,支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款600萬(wàn)元,相關(guān)稅費(fèi)50萬(wàn)元。
(3)發(fā)生拆遷補(bǔ)償費(fèi)200萬(wàn)元,前期工程費(fèi)100萬(wàn)元,支付工程價(jià)款750萬(wàn)元,基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)共計(jì)150萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用60萬(wàn)元。
(4)發(fā)生銷售費(fèi)用100萬(wàn)元,財(cái)務(wù)費(fèi)用60萬(wàn)元.管理費(fèi)用80萬(wàn)元。
(5)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫?,?dāng)?shù)卣?guī)定的開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題。
(1)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納的印花稅。
(2)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
(3)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的合計(jì)金額。
(4)計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

6.問(wèn)答題

計(jì)算問(wèn)答題:某產(chǎn)鹽企業(yè)是增值稅一般納稅人,主要生產(chǎn)銷售液體鹽和固體鹽。2015年2月發(fā)生下列業(yè)務(wù):(1)外購(gòu)制鹽小工具一批,取得增值稅專用發(fā)票,注明價(jià)款10000元,增值稅1700元,支付該項(xiàng)采購(gòu)運(yùn)費(fèi),取得運(yùn)輸企業(yè)(增值稅一般納稅人)提供的增值稅專用發(fā)票,注明不含稅金額190.91元,驗(yàn)收入庫(kù)時(shí),因管理不善,丟失10%;
(2)購(gòu)入電腦一臺(tái)給財(cái)務(wù)部使用,取得增值稅專用發(fā)票,注明價(jià)款4000元,增值稅680元;
(3)自產(chǎn)液體鹽1000噸,其中100噸直接對(duì)外銷售,取得含稅收入12430元;800噸移送連續(xù)生產(chǎn)固體鹽;(4)從另一鹽場(chǎng)(小規(guī)模納稅人)購(gòu)入液體鹽200噸,取得稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)的增值稅專用發(fā)票,價(jià)稅合計(jì)21630元;將購(gòu)入液體鹽全部用于生產(chǎn)固體鹽;
(5)生產(chǎn)固體鹽2000噸,當(dāng)月銷售1800噸,取得含稅收入508500元;
(6)用自產(chǎn)固體鹽200噸換取同等含稅價(jià)的生產(chǎn)用天然氣,雙方互開(kāi)了增值稅專用發(fā)票。(其他相關(guān)資料:假定該企業(yè)應(yīng)認(rèn)證的發(fā)票均得到認(rèn)證并在當(dāng)月進(jìn)行抵扣,液體鹽資源稅單位稅額2元/噸;固體鹽資源稅單位稅額10元/噸)
要求:根據(jù)上述資料回答下列問(wèn)題。(1)計(jì)算該企業(yè)2015年2月可抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額;
(2)計(jì)算該企業(yè)2015年2月增值稅的銷項(xiàng)稅額;
(3)計(jì)算該企業(yè)2015年2月應(yīng)納的增值稅稅額;
(4)計(jì)算該企業(yè)2015年2月液體鹽應(yīng)納的資源稅;
(5)計(jì)算該企業(yè)2015年2月固體鹽應(yīng)納的資源稅。

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位或個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),其收入可以按下列()方法確認(rèn)。

A.按本企業(yè)同一年度銷售的其他房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定
C.由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定
D.由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的公共設(shè)施,其成本費(fèi)用可以扣除的情況有()。

A.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的
B.建成后無(wú)償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的
C.建成后有償轉(zhuǎn)讓的
D.建成后產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的

9.多項(xiàng)選擇題在土地增值稅清算中,符合以下()條件之一的,可實(shí)行核定征收。

A.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的
B.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低,又無(wú)正當(dāng)理由的
C.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的
D.符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算,逾期仍不清算的

10.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中可以由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅的有()。

A.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的
B.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的
C.取得土地使用權(quán)未支付地價(jià)款或不能提供已支付地價(jià)款憑據(jù)的
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的

最新試題

2016年8月某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅一幢,取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入4000萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關(guān)費(fèi)用合計(jì)220萬(wàn)元(不合增值稅和印花稅)。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1600萬(wàn)元,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為900萬(wàn)元,利息支出210萬(wàn)元(能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明,但其中有30萬(wàn)元屬于超過(guò)貸款期限的利息)。另知,該單位所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。該單位應(yīng)繳納土地增值稅()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

2016年9月某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購(gòu)入的一塊土地,取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入1800萬(wàn)元,該土地購(gòu)進(jìn)價(jià)1200萬(wàn)元,取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用40萬(wàn)元,該土地一直未開(kāi)發(fā),轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)35萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅)。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅()萬(wàn)元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

關(guān)于房產(chǎn)稅的征收方法,下列表述正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅規(guī)定的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅的規(guī)定,表述正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列情形中,不屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

2016年1月國(guó)家出讓土地使用權(quán)給張某,張某支付出讓金10萬(wàn)元,3月張某以15萬(wàn)元的價(jià)格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲基金會(huì),5月甲基金會(huì)又以20萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙企業(yè)。屬于土地增值稅納稅人的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列行為,需要繳納契稅的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

位于縣城的某商貿(mào)公司為增值稅一般納稅人,2016年12月銷售一棟舊辦公樓,取得不含稅收入1000萬(wàn)元,繳納印花稅0.5萬(wàn)元,因無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格,公司提供了營(yíng)業(yè)稅購(gòu)房發(fā)票,該辦公樓購(gòu)于2013年1月,購(gòu)置原價(jià)為600萬(wàn)元,繳納契稅18萬(wàn)元。該公司銷售辦公樓計(jì)算土地增值稅時(shí),可扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)為()萬(wàn)元。(選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)征增值稅)

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列各項(xiàng)中,符合房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策規(guī)定的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題