判斷題地上無(wú)建筑物的劃撥土地使用權(quán)不能單獨(dú)設(shè)定抵押。()

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1.多項(xiàng)選擇題商品房的建筑面積由()組成。

A.套內(nèi)建筑面積
B.套外建筑面積
C.套內(nèi)使用面積
D.套外使用面積
E.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款清償順序的說(shuō)法,正確的有()。

A.抵押權(quán)末登記的,按照債權(quán)先后清償
B.抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比便清償
C.抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償
D.抵押權(quán)未登記的,經(jīng)過(guò)公證的優(yōu)先清償
E.抵押權(quán)登到順序相同的,按照債權(quán)比例清償

3.多項(xiàng)選擇題合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),如果買(mǎi)受人不退房,產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),處理的原則是()。

A.面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足
B.面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人
C.絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人
D.絕對(duì)值超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三倍返還買(mǎi)受人
E.絕對(duì)值超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人

4.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容,表述正確的是()。

A.2000年原建設(shè)部.國(guó)家工商行政管理局對(duì)《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同示范文本》進(jìn)行了修訂,并更名為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》
B.根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同,凡是面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
C.根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同,合同未作約定的,面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房
D.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍.保修期限.保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定
E.商品房銷(xiāo)售后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃.設(shè)計(jì)

5.多項(xiàng)選擇題商品房銷(xiāo)售中,禁止的行為包括()。

A.返本銷(xiāo)售
B.實(shí)名制購(gòu)房
C.未取得商品房預(yù)售許可證收取定金
D.成套住宅分割拆零銷(xiāo)售
E.預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的期房再行轉(zhuǎn)讓

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人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人九個(gè)月的寬限期。()

題型:判斷題

以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓人所取得的土地使用權(quán)的權(quán)利、義務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓人原有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)范圍相一致。()

題型:判斷題

最高額抵押所擔(dān)保的最高債權(quán)額是不確定的,但實(shí)際發(fā)生額確定。()

題型:判斷題

出租商品住房的,應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。()

題型:判斷題

商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已經(jīng)建成的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人,由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為。()

題型:判斷題

某商品房于2015年1月8日竣工驗(yàn)收合格,2015年3月8日開(kāi)發(fā)商將其交給購(gòu)房人孫某,該商品房保修期應(yīng)從2015年1月8日起計(jì)算。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人。()

題型:判斷題

訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)贈(zèng)與屬于雙務(wù)行為,受讓人也需承擔(dān)一定義務(wù)。()

題型:判斷題

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。()

題型:判斷題