多項選擇題按照建設部等9部門《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》，商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和城鄉(xiāng)信用社發(fā)放的住房貸款首付款比例不得低于30%，但不包括（）。

A.購買套型建筑面積90平方米以下而且是自住房的住房貸款
B.住房公積金貸款
C.購買第一套住宅的情況
D.價格低于100萬元的自用住宅
E.以上都對


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1.多項選擇題按照北京市建委發(fā)布的標準，將住宅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

A.住宅小區(qū)容積率在1.0（含）以上
B.單套建筑面積在140（含）平方米以下
C.實際成交價低于同級別土地上普通住房平均交易價格1.2倍以下
D.房價100萬元以下的都為普通住宅
E.單套建筑面積在120（含）平方米以下

2.多項選擇題在比較購房與租房時，理財規(guī)劃師可以通過年成本法進行計算，幫助客戶在購房與買房之間做出正確的決定，利用年成本法計算購房成本時需要考慮的因素有（）。

A.房租是否會每年調整
B.房價漲升潛力
C.利率的高低
D.政府領導人的變動
E.開發(fā)商未來的發(fā)展前景

4.多項選擇題租房目前成為很多人迫于現(xiàn)實的無奈選擇，但其實租房相對于購房來說也有一些優(yōu)點，其優(yōu)點主要表現(xiàn)在（）。

A.負擔較輕
B.靈活方便，比較自由
C.可有效節(jié)省部分交通費用
D.歸屬感強
E.安全感強

5.多項選擇題雖然貸款有不少冗繁的程序，但它的好處也確實很吸引人。汽車不同于房產(chǎn)，它沒有增值功能，如果消費者手中有足夠的資金全款買車，也可以考慮通過貸款的方式省下資金另作投資而實現(xiàn)增值，申請汽車消費貸款的條件為（）。

A.申請貸款的個人必須具備完全民事行為能力
B.具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力，信用良好
C.能提供有效抵押物或質物，或有足夠代償能力的個人或單位作擔保人
D.能支付購車首付款項
E.以上說法都對