甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱“甲公司”)于2009年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京城區(qū)的一塊建設(shè)用地,2009年10月15日,甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,2009年10月21日,甲公司繳納了全部土地出讓金,2009年11月5日,甲公司辦理完畢建設(shè)用地使用權(quán)登記,并獲得建設(shè)用地使用權(quán)證。2010年3月,甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押,向丁銀行借款5億元,借款期限3年。甲公司與丁銀行于2010年3月10日簽訂了書面抵押合同,并于2010年3月12日辦理了抵押登記手續(xù)。此后,甲公司依法辦理了各種立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設(shè)居民住宅。甲公司在取得該居民住宅的商品房預(yù)售許可證明后,在廣告中宣稱其商品房“容積率不高于1.2”、“綠地面積超過50%”,引起購(gòu)房者的熱烈關(guān)注,所預(yù)售的商品房一售而空,價(jià)格也比周邊小區(qū)高出20%。2010年9月1日,甲公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同,但未辦理登記備案手續(xù)。此外,商品房預(yù)售合同中未對(duì)容積率和公共綠地面積等問題作出約定。2010年9月10日,王某向甲公司交付了200萬元的購(gòu)房款。2011年4月1日,甲公司交房時(shí),王某發(fā)現(xiàn)該住宅小區(qū)的容積率超過2.0,綠地面積只有10%。王某在調(diào)查后得知,甲公司報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃就是如此。2011年6月5日,王某向人民法院提起訴訟,要求解除該商品房買賣合同,并要求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:(1)甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說明理由。
(2)甲公司與丁銀行簽訂的抵押合同何時(shí)生效?丁銀行的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?
(3)甲公司在建造的居民住宅已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權(quán)證的情況下,是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
(4)甲公司是否應(yīng)當(dāng)就其商品房銷售廣告中的虛假宣傳向王某承擔(dān)違約責(zé)任?并說明理由。
(5)甲公司與王某簽訂的商品房預(yù)售合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。
(6)王某是否有權(quán)要求甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金?并說明理由。
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A.張某可以以自己不具有代償能力為由主張保證合同無效
B.張某可以以自己未與李某簽訂保證合同為由主張保證合同不成立
C.張某須向李某承擔(dān)一般保證責(zé)任
D.張某須向李某承擔(dān)連帶保證責(zé)任
A.如丙公司不知道或不應(yīng)當(dāng)知道甲公司竊取技術(shù)秘密的事實(shí),則甲公司與丙公司之間的合同有效
B.如丙公司為善意,有權(quán)繼續(xù)使用該技術(shù)秘密,乙公司不得要求丙公司支付費(fèi)用,只能要求甲公司承擔(dān)責(zé)任
C.如丙公司明知甲公司竊取技術(shù)秘密的事實(shí)仍與其訂立合同,不得繼續(xù)使用該技術(shù)秘密,并應(yīng)當(dāng)與甲公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
D.不論丙公司取得該技術(shù)秘密時(shí)是否為善意,該技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同均無效
A.簽發(fā)支票
B.自然災(zāi)害
C.合法建造房屋
D.簽訂貨物運(yùn)輸合同
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金融的基本表現(xiàn)是()的融通。
下列各項(xiàng)適用《產(chǎn)品質(zhì)量法》規(guī)定的是()
國(guó)有獨(dú)資公司屬于()的特殊形式。
下列時(shí)間中哪一個(gè)是因產(chǎn)品存在缺陷造成損害而要求賠償?shù)脑V訟時(shí)效期限?()
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經(jīng)濟(jì)法對(duì)于建立和完善社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制發(fā)揮巨大作用,其表現(xiàn)不包括下列哪個(gè)方面?()
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根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍的是()
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