多項選擇題關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同特征的表述，正確的是（）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性
B.前期物業(yè)服務(wù)合同具有靈活性
C.前期物業(yè)服務(wù)合同是無償合同
D.前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同
E.前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂


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1.多項選擇題在物業(yè)管理活動中，（）對于維護(hù)各方在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益舉足輕重。

A.合同是否依法訂立
B.合同是否體現(xiàn)業(yè)主的意志
C.合同是否體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的意志
D.合同是否具有可操作性
E.合同內(nèi)容是否詳細(xì)

2.多項選擇題物業(yè)服務(wù)定價成本的組成有（）。

A.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
B.人員費(fèi)用
C.廣告宣傳費(fèi)用
D.辦公費(fèi)用
E.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用

3.多項選擇題物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)遵守的原則是（）。

A.合法性原則
B.對應(yīng)性原則
C.相關(guān)性原則
D.合理性原則
E.宏觀性原則

4.多項選擇題包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出，一般包括（）。

A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
C.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用
E.物業(yè)共用部位、共同設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改選費(fèi)用

5.多項選擇題關(guān)于包干制收費(fèi)形式說法正確的有（）。

A.包干制是目前我國住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)普遍采用的形式
B.包干制物業(yè)收費(fèi)形式比較簡捷，交易透明度較高
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù)，無論收費(fèi)率高低或物價波動，物業(yè)服務(wù)企業(yè)都必須按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)
D.收費(fèi)率偏低時，容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)虧損
E.市場不規(guī)范時，個別物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能通過減少物業(yè)服務(wù)成本保證企業(yè)利潤，業(yè)主的權(quán)益容易受到侵害