單項選擇題下列前期物業(yè)管理招標文件所包含的內(nèi)容中，屬于對招標人及招標項目簡介的內(nèi)容是（）。

A.物業(yè)服務項目
B.投標人資格
C.物業(yè)管理用房的配備情況
D.服務應達到的標準


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1.單項選擇題邀請招標也稱定向招標，是指招標人有選擇向物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)管理企業(yè)參加投標，主要適用（）的物業(yè)管理項目。

A.物業(yè)管理無要求
B.小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求
C.物業(yè)管理有特定要求
D.小區(qū)公用設施與設備有特定要求

2.單項選擇題評標活動由（）依法組建的評標委員會負責。

A.招標人
B.投標人
C.物業(yè)服務企業(yè)代表
D.業(yè)主委員會

3.單項選擇題從事物業(yè)管理的招標代理機構應當一定的具備條件，下列關于其說法中錯誤的是（）。

A.有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金
B.有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量
C.有房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評標專家名冊
D.有超過100萬元的注冊資金和50人以上的工作團隊

4.單項選擇題招投標方式進行交易活動最顯著的特征是（）。

A.將有序的競爭機制引入交易過程
B.可能出現(xiàn)串標事件
C.使交易過程出現(xiàn)惡性競爭
D.費用低、時間短、程序簡單

5.單項選擇題通過招投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)具有一定的優(yōu)越性，下列關于其優(yōu)越性的表述中不正確的是（）。

A.建設單位可以對各物業(yè)管理企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規(guī)范。信譽好、物業(yè)服務質(zhì)量有保障的物業(yè)管理企業(yè)中標
B.前期物業(yè)管理招投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)的競爭行為
C.前期物業(yè)管理實行招投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境
D.促進物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)服務質(zhì)量，體現(xiàn)了機會均等的市場原則

7.單項選擇題物業(yè)的自然情況中，說明物業(yè)的名稱和自然地址，物業(yè)名稱應當由（）審定的名稱為準。

A.當?shù)卣鞴懿块T
B.縣級以上人民政府主管部門
C.市級以上人民政府主管部門
D.住房和城鄉(xiāng)建設部

8.單項選擇題通常情況下，業(yè)主臨時公約由（）草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過。

A.樓宇負責人
B.建設單位
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.業(yè)主代表

9.單項選擇題下列性質(zhì)中，業(yè)主臨時公約具有的是（）

A.廣泛性
B.持續(xù)性
C.長期性
D.過渡性

10.單項選擇題業(yè)主公約必須協(xié)調(diào)各個業(yè)主利益與業(yè)主整體利益存在的矛盾，并按照（）的原則解決存在的分歧。

A.平衡性
B.少數(shù)服從多數(shù)
C.公平、公正
D.民主協(xié)商