多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中規(guī)定業(yè)主違約要負責任的有（）。

A.擅自裝修房屋
B.業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟
C.業(yè)主違反關于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟
D.在指定位置傾倒垃圾雜物
E.建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主管部門投訴，也可根據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟


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1.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》涉及業(yè)主共同利益的事項有（）。

A.全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利
B.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費用
C.利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營的約定
D.業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)的將被訴訟
E.保修責任與專項維修資金的繳存

2.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》規(guī)定維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則有（）。

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應當相互配合與協(xié)助
B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護
C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理
D.全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利
E.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費

3.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中關于使用物業(yè)的禁止性規(guī)定有（）。

A.損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途
B.占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動共用設施設備
C.違章搭建、私設攤點
D.在指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物
E.違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物的有關約定

4.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中規(guī)定的共用部位、共用設施設備的使用的內(nèi)容主要有（）。

A.業(yè)主應按有關規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改
B.業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定
C.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則
D.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清掃垃圾，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生準則
E.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)養(yǎng)寵物，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的飼養(yǎng)寵物準則

5.多項選擇題《臨時管理規(guī)約》中關于相關主體的法律義務表述正確的有（）。

A.建設單位不得侵害物業(yè)買受人的義務
B.建設單位對臨時管理規(guī)約的說明義務
C.物業(yè)買受人對臨時管理規(guī)約承諾的義務
D.建設單位對物業(yè)買受人承諾的義務
E.物業(yè)買受人對物業(yè)管理機構承諾的義務

6.多項選擇題下列關于業(yè)主委員會的相關工作的敘述，說法正確的有（）。

A.業(yè)主委員會應當在任期屆滿1個月前召開業(yè)主大會會議，進行業(yè)主委員會的換屆選舉工作
B.經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告
C.業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢
D.遇有特殊情況的，經(jīng)1/3以上業(yè)主委員會委員提議，或者業(yè)主委員會主任認為有必要召開會議的，也應當及時召開業(yè)主委員會會議
E.業(yè)主委員會的每一次會議均應作好書面記錄，由主持會議的委員簽字后存檔

7.多項選擇題在下列情況下，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，業(yè)主委員會委員資格應當終止的有（）。

A.因物業(yè)轉(zhuǎn)讓不再是業(yè)主的
B.無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)三次以上的
C.因疾病等原因喪失履行職責能力的
D.有犯罪行為的
E.以口頭行式向業(yè)主大會提出辭呈的

8.多項選擇題《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主大會的職責有（）。

A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)
C.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
D.決定專項維修資金的使用、籌集方案，并監(jiān)督實施
E.選聘全體業(yè)主以組成業(yè)主委員會

9.多項選擇題業(yè)主有權監(jiān)督業(yè)主委員會的工作，表現(xiàn)在（）。

A.業(yè)主有權對業(yè)主委員會的工作提出批評和建議
B.業(yè)主有權知曉業(yè)主委員會的運作情況
C.業(yè)主有權撤銷業(yè)主委員會作出任何規(guī)定
D.業(yè)主有權查詢業(yè)主委員會保存的各項檔案文件
E.業(yè)主有權制止并要求業(yè)主委員會糾正其不符合法律或者規(guī)約的行為等

10.多項選擇題《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權利包括（）。

A.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議
B.提出制定和刪除業(yè)主條約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議
C.參加業(yè)主大會會議，行使投票權
D.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權
E.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作