單項(xiàng)選擇題由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，商品房預(yù)購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起（）日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

A.20
B.30
C.60
D.90


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1.單項(xiàng)選擇題商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。A.10B.40C.60D.90

商品房預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在預(yù)購(gòu)商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
A.10
B.40
C.60
D.90

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向商品房預(yù)購(gòu)人出示（）。

A."房產(chǎn)預(yù)購(gòu)許可證"
B."商品房預(yù)售許可證"
C."房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理許可證"
D.《商品房銷(xiāo)售管理?xiàng)l例》

3.單項(xiàng)選擇題商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給（），并由其支付房?jī)r(jià)款的行為。

A.買(mǎi)賣(mài)人
B.買(mǎi)受人
C.預(yù)購(gòu)人
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)（），商品房銷(xiāo)售可以分為商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售。

A.商品房銷(xiāo)售方式不同
B.商品銷(xiāo)售價(jià)格不同
C.商品房銷(xiāo)售數(shù)量不同
D.商品房規(guī)模大小不同

5.單項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況是（）。

A.達(dá)到法定條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
B.依法收回土地使用權(quán)的
C.權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的
D.未依法登記權(quán)屬解釋權(quán)的

6.單項(xiàng)選擇題針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同存在的問(wèn)題，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明的主要條款和內(nèi)容表述正確的是（）。

A.雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和價(jià)格
C.土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的年限及所有者
D.續(xù)約責(zé)任

7.單項(xiàng)選擇題為堵塞有些房產(chǎn)交易人欺騙房地產(chǎn)管理部門(mén)和稅務(wù)管理部門(mén)，造成國(guó)家稅費(fèi)流失，房地產(chǎn)管理部門(mén)在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中，必須核實(shí)當(dāng)事人申報(bào)的（）。

A.轉(zhuǎn)讓情況和成交價(jià)格
B.成交價(jià)格和出售情況
C.房產(chǎn)情況和轉(zhuǎn)讓情況
D.房地產(chǎn)地價(jià)格和物業(yè)管理情況

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為有償轉(zhuǎn)讓與無(wú)償轉(zhuǎn)讓兩種不同性質(zhì)，有償轉(zhuǎn)讓主要是因（）。

A.買(mǎi)賣(mài)、交換以及其他合法方式發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.繼承行為或贈(zèng)與行為發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供土地使用權(quán)
D.以非法方式發(fā)生房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

10.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移
B.提供土地使用權(quán)
C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地位轉(zhuǎn)移
D.以房地產(chǎn)抵債