單項選擇題下列關(guān)于商品房銷售面積爭議的說法，不正確的是（）。

A.按套計價的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實地勘察后不在合同中直接約定總價款
B.按單元計價的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖
C.房屋交付時套型與設(shè)計圖樣一致，相關(guān)尺寸在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變
D.買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任


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1.單項選擇題不屬于物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試所實行的是（）。

A.統(tǒng)一地點
B.統(tǒng)一組織
C.統(tǒng)一大綱
D.統(tǒng)一時間

2.單項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，以下對能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的表述，不正確的是（）。

A.如果企業(yè)沒有獨立的財產(chǎn)，是不可能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的
B.如果企業(yè)不能就自己行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，難謂其具獨立的主體資格
C.獨立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨立人格基礎(chǔ)之上的
D.獨立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨立財產(chǎn)基礎(chǔ)之上的

6.單項選擇題物業(yè)的自然情況中，應(yīng)明確物業(yè)類型，物業(yè)類型應(yīng)當(dāng)以（）審定的建筑用途劃分。

A、建設(shè)部門
B、城市規(guī)劃部門
C、物業(yè)管理部門
D、業(yè)主大會

8.單項選擇題不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記作用的是（）。

A.保護物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益
B.保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
C.避免交易風(fēng)險實行房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以有效避免交易風(fēng)險
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作

9.單項選擇題《物業(yè)管理條例》按照社會主義市場經(jīng)濟的原則，對物業(yè)管理活動作出規(guī)定的內(nèi)容不包括（）。

A.競爭機制
B.資源配置
C.物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)服務(wù)的定價

10.單項選擇題物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在關(guān)于房屋管理的要求中，應(yīng)根據(jù)（），定期檢查房屋共用部位的使用狀況。

A.房屋規(guī)劃部門的要求
B.房屋實際使用年限
C.物業(yè)服務(wù)合同的約定條款
D.業(yè)主的要求