單項(xiàng)選擇題企業(yè)成立的法定條件是（）。

A.企業(yè)資格
B.注冊資本
C.專業(yè)的專職技術(shù)人才數(shù)量
D.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故


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1.單項(xiàng)選擇題建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于（）共有。

A.業(yè)主大會
B.業(yè)主委員會委員
C.業(yè)主
D.業(yè)主委員會

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商品房銷售面積爭議的說法，不正確的是（）。

A.按套計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后不在合同中直接約定總價(jià)款
B.按單元計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖
C.房屋交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖樣一致，相關(guān)尺寸在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變
D.買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任

3.單項(xiàng)選擇題不屬于物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試所實(shí)行的是（）。

A.統(tǒng)一地點(diǎn)
B.統(tǒng)一組織
C.統(tǒng)一大綱
D.統(tǒng)一時(shí)間

4.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，以下對能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的表述，不正確的是（）。

A.如果企業(yè)沒有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，是不可能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的
B.如果企業(yè)不能就自己行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，難謂其具獨(dú)立的主體資格
C.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨(dú)立人格基礎(chǔ)之上的
D.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨(dú)立財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)之上的

6.單項(xiàng)選擇題規(guī)模較小的住宅物業(yè)，采用招標(biāo)程序選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能會出現(xiàn)的問題不包括（）。

A.費(fèi)時(shí)較多
B.程序復(fù)雜
C.費(fèi)用較高
D.缺乏競爭力

8.單項(xiàng)選擇題物業(yè)的自然情況中，應(yīng)明確物業(yè)類型，物業(yè)類型應(yīng)當(dāng)以（）審定的建筑用途劃分。

A、建設(shè)部門
B、城市規(guī)劃部門
C、物業(yè)管理部門
D、業(yè)主大會

10.單項(xiàng)選擇題不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記作用的是（）。

A.保護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益
B.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
C.避免交易風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以有效避免交易風(fēng)險(xiǎn)
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作