多項選擇題下列關于業(yè)主委員會對欠費業(yè)主的督促義務的表述，正確的是（）。

A.對于欠費業(yè)主，業(yè)主委員會應當督促其限期交納
B.逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法追繳
C.業(yè)主欠費行為不僅侵害了物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，而且也損害了其他交費業(yè)主的合法權益
D.業(yè)主委員會有責任也有義務代表交費業(yè)主督促欠費業(yè)主限期交納物業(yè)管理服務費
E.對拒不交費的業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)有權依法追繳，可以停水、停電


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1.多項選擇題規(guī)范業(yè)主之間權利與義務關系和業(yè)主大會內部運作機制的基礎性規(guī)約是（）。

A.管理規(guī)約
B.業(yè)主大會議事規(guī)則
C.物業(yè)服務招標文件
D.業(yè)主委員會內部規(guī)章制度
E.物業(yè)服務以外服務委托協議

2.多項選擇題下列（）事項需要經過業(yè)主大會決定。

A.利用物業(yè)共用部位經營所得收益的使用方向
B.利用物業(yè)共用部位開展經營活動
C.個別業(yè)主利用共用部位
D.改變公用設施用途
E.業(yè)主利用房屋開展經營活動

3.多項選擇題關于前期物業(yè)服務合同時效正確的說法是（）。

A.可以約定時效
B.不可以約定時效
C.可以約定時效，但約定期限未結束、業(yè)主大會可以提前終止合同
D.業(yè)主與選擇的新物業(yè)企業(yè)合同生效時自動解除
E.合同期限具有不確定性

4.多項選擇題前期物業(yè)服務合同的特征是（）。

A.具有過渡性
B.限制合同期限的物業(yè)服務合同
C.要式合同
D.由建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂
E.無物業(yè)服務合同期限的合同

5.多項選擇題物業(yè)服務成本或費用支出包括（）。

A.管理服務人員的工資
B.物業(yè)大中修和設備更新改造費用
C.物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊
D.公眾責任保險費用
E.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用