單項選擇題某投資者以6000元／m2的價格，購買建筑面積為1000m2的寫字樓單元，銀行為其提供了10年期的商業(yè)用房抵押貸款，抵押貸款價值比率為66％，貸款利率為12％，按月等額還本付息，若寫字樓物業(yè)每年升4％，投資者在第6年年初將物業(yè)轉(zhuǎn)售，則其在轉(zhuǎn)售收入中不需要償還的貸款本金是（）萬元。
A.255.3
B.39.6
C.440
D.396
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1.單項選擇題某公司經(jīng)理以5000元／m2的價格，購買了一套面積為120m2的單元公寓，向銀行貸款，銀行為他提供了5年期的住宅抵押貸款，抵押貸款價值比率為50％，該貸款的年利率12％，按季度還本付息，該經(jīng)理還本付息數(shù)額為（）元。
A.9000
B.201164.9
C.4016.9
D.40169
2.單項選擇題一房地產(chǎn)投資項目在5年的持有期內(nèi)每年凈運(yùn)營收益都為5000萬元，第5年末凈轉(zhuǎn)售收入為30000萬元，若折現(xiàn)率為14％，則該房地產(chǎn)投資項目收益現(xiàn)值為（）萬元。
A.327465
B.32746.5
C.34200
D.35000
3.單項選擇題甲公司向銀行貸款400萬元搞一個投資項目，期限為2年，年利率為12％，若該貸款還款方式為按一年12次計息，到期后一次償還本金，則甲公司每次支付的利息總額是（）萬元。
A.28
B.56
C.48
D.96
4.單項選擇題已知某筆貸款的年利率為20％，借貸雙方約定按一年4次計息，則該筆貸款的實際利率為（）。
A.20％
B.5％
C.23.88％
D.25％
5.單項選擇題王李年末從農(nóng)業(yè)銀行取出11255．1元，這是他年初存進(jìn)去的，年利率為12％，一年4次按季利率計息，算出他年初存進(jìn)的錢為（）元。
A.1000
B.10000
C.100000
D.1000000
最新試題
下列選項中，對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，屬于現(xiàn)金流量中的現(xiàn)金流出的有（）。
題型：多項選擇題
廣義的投資可分為（）。
題型：多項選擇題
某企業(yè)按照12%的年利率取得貸款200000元，要求在5年內(nèi)每年末等額償還，則每年的償還金額為（）。
題型：單項選擇題
設(shè)備的壽命包括（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于財務(wù)評價指標(biāo)的敘述中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
下列能夠改變資金時間價值大小的因素有（）。
題型：多項選擇題
甲公司擬存一筆資金以備3年后使用。假定銀行3年存款的年利率為5%，而甲3年后需要的資金總額為34500元，則在復(fù)利計息的情況下，甲公司目前需要存入的資金約為（）。
題型：單項選擇題
確定設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的方法有（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于名義利率和實際利率的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
為了提升物業(yè)租金收益，可采取的有效措施有（）。
題型：多項選擇題