A.某些方法的應(yīng)用前提不具備
B.分析過(guò)程有缺陷
C.職業(yè)判斷有誤
D.分析過(guò)程和結(jié)構(gòu)分析有失誤
E.資產(chǎn)的自然屬性所致
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A.純收益每年不變
B.純收益每年遞減
C.資本化率固定且大于零
D.收益年限無(wú)期
A.收益額是資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益額
B.收益額是資產(chǎn)的歷史收益額
C.資產(chǎn)的收益額通常是客觀收益
D.收益額一般是實(shí)際收益
E.企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量
A.要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)
B.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
C.有充分時(shí)間進(jìn)行分析判斷
D.有可預(yù)測(cè)的資產(chǎn)收益
A.參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性
B.參照物與評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)條件具有可比性
C.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不能過(guò)長(zhǎng),同時(shí)時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整。
D.被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)計(jì)獲利年限可以確定
E.參照物與評(píng)估對(duì)象的可比性是運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要前提
A.54
B.68
C.87
D.101
最新試題
某被評(píng)估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺(tái)產(chǎn)品,每臺(tái)正常市場(chǎng)售價(jià)為1500元,現(xiàn)因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈以及市場(chǎng)需求變化,要保持25000臺(tái)生產(chǎn)能力,每臺(tái)售價(jià)只能達(dá)到1400元,該生產(chǎn)線尚可使用2年,折現(xiàn)率為10%,企業(yè)所得稅率為25%,該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為()萬(wàn)元。
某專(zhuān)利權(quán),法律保護(hù)期為20年,經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員鑒定,評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬(wàn)元,但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因,該專(zhuān)利權(quán)的收益將受到影響,每年遞減l0萬(wàn)元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,則該專(zhuān)利權(quán)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。
某收益性資產(chǎn),使用年限為30年,年收益為20萬(wàn)元,折現(xiàn)率為10%,其評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。
某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,第一年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元,以后每年遞增10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。
評(píng)估某收益性資產(chǎn),其評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元,且經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為,其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。
資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法是指()。
一般情況下,資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估測(cè)方法通常有()。
某項(xiàng)資產(chǎn),其價(jià)值與功能之間呈線性關(guān)系,參照物與評(píng)估對(duì)象僅在功能方面存在差異,評(píng)估對(duì)象的年生產(chǎn)能力為1200件,參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品,成交價(jià)格為2000元。要求:計(jì)算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。
一般情況下,重置成本的估測(cè)方法有()。
被評(píng)估資產(chǎn)為P公司一項(xiàng)最新開(kāi)發(fā)的程序。預(yù)計(jì)在未來(lái)無(wú)限年期其年收益為40萬(wàn)元,資本化率為5%。則該最新程序的評(píng)估價(jià)值()。