被評估對象為甲企業(yè)于2005年12月31日購入的一臺設(shè)備，該設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)產(chǎn)品100萬件，設(shè)計使用年限為10年，當(dāng)時的設(shè)備價格為120萬元，甲企業(yè)在購入該設(shè)備后一直未將該設(shè)備安裝使用，并使設(shè)備保持在全新狀態(tài)，評估基準(zhǔn)日為2008年12月31日。
評估人員經(jīng)調(diào)查獲知，目前該種設(shè)備已經(jīng)改型，與改型后的設(shè)備相比，被評估設(shè)備在設(shè)計生產(chǎn)能力相同的條件下，需要增加操作工人2人，在達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的條件下每年增加設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)能耗費(fèi)4萬元，同時，由于該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求下降，要使產(chǎn)品不積壓，每年只能生產(chǎn)80萬件，經(jīng)調(diào)查，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該種設(shè)備自投入使用之日起，10年必須報廢，該類設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，評估基準(zhǔn)日之前5年內(nèi)，該設(shè)備的價格指數(shù)每年遞增4%，行業(yè)內(nèi)操作工人的平均人工費(fèi)用為每人每月1200元(含工資、保險費(fèi)、福利費(fèi))，行業(yè)適用折現(xiàn)率為10%，企業(yè)正常納稅，所得稅稅率是25%。
求該設(shè)備于評估基準(zhǔn)日的評估值。
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A.評估方法的選擇要與評估目的、評估時的市場條件、被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)
B.評估方法的選擇受評估對象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約
C.評估方法的選擇受能否收集到運(yùn)用各種評估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的制約
D.評估人員在選擇評估方法時，在條件允許的情況下要考慮三種評估方法在具體評估項(xiàng)目中的適用性
E.在評估方法的選擇過程中要注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械的按照某種模式或某種順序進(jìn)行選擇
A.根據(jù)價格指數(shù)法計算資產(chǎn)的重置成本，主要運(yùn)用的公式是重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×價格指數(shù)，或者，重置成本=資產(chǎn)的歷史成本×(1+價格變動指數(shù))
B.價格指數(shù)可以是環(huán)比價格指數(shù)或定基價格指數(shù)
C.價格指數(shù)法估算的重置成本是復(fù)原重置成本
D.價格指數(shù)法估算的重置成本是更新重置成本
E.價格指數(shù)法在平時工作中很少見
A.一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率構(gòu)成
B.資本化率與折現(xiàn)率是否相等，主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風(fēng)險是否相同，二者可能是不相等的
C.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上沒有區(qū)別，在收益額確定的情況下，折現(xiàn)率越高，收益現(xiàn)值越低
D.本質(zhì)上講，折現(xiàn)率是一種期望投資報酬率
E.折現(xiàn)率是將未來有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化率則是將未來永續(xù)性預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率
A.某些方法的應(yīng)用前提不具備
B.分析過程有缺陷
C.職業(yè)判斷有誤
D.分析過程和結(jié)構(gòu)分析有失誤
E.資產(chǎn)的自然屬性所致
A.純收益每年不變
B.純收益每年遞減
C.資本化率固定且大于零
D.收益年限無期
A.收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額
B.收益額是資產(chǎn)的歷史收益額
C.資產(chǎn)的收益額通常是客觀收益
D.收益額一般是實(shí)際收益
E.企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤或凈現(xiàn)金流量
A.要有一個活躍的公開市場
B.公開市場上要有可比資產(chǎn)及其交易活動
C.有充分時間進(jìn)行分析判斷
D.有可預(yù)測的資產(chǎn)收益
A.參照物與評估對象在功能上具有可比性
B.參照物與評估對象的市場條件具有可比性
C.參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不能過長，同時時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整。
D.被評估資產(chǎn)預(yù)計獲利年限可以確定
E.參照物與評估對象的可比性是運(yùn)用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提
A.54
B.68
C.87
D.101
最新試題
一般情況下，重置成本的估測方法有（）。
估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值，可采用的方法包括（）。
某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。
用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的（）。
以下關(guān)于資產(chǎn)利用率的說法，正確的是（）。
從理論上講，成本法涉及的基本要素包括（）。
在正常情況下，運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)價值時，資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。
某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1500元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持25000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達(dá)到1400元，該生產(chǎn)線尚可使用2年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值最可能為（）萬元。
評估對象為某企業(yè)2006年購進(jìn)的一條生產(chǎn)線，賬面原值為150萬元，2009年進(jìn)行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定，該生產(chǎn)線的價格每年比上一年增長10%，專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為，該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的類似資產(chǎn)，并被普遍運(yùn)用，新設(shè)備與評估對象相比，可節(jié)省人員3人，每人的月工資水平為650元。此外，由于市場競爭的加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，由此而造成的收益損失額每年為2萬元（該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，假定折現(xiàn)率為10%）。要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
資產(chǎn)評估中的基本方法是指（）。