被評(píng)估企業(yè)為一擬準(zhǔn)備上市的酒店，評(píng)估基準(zhǔn)日為2003年12月31日，該酒店2003年的財(cái)務(wù)狀況詳見2003年利潤(rùn)表，表中補(bǔ)貼收入30萬(wàn)元為因“非典”原因國(guó)家給予的退稅收入，營(yíng)業(yè)外支出15萬(wàn)元為防“非典”發(fā)生的專項(xiàng)支出。
評(píng)估人員對(duì)該公司的情況進(jìn)行深入調(diào)查及對(duì)歷史數(shù)據(jù)分析后，對(duì)該企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)情況下的有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)做出如下判斷：
1.由于非典原因，該企業(yè)2003年的實(shí)際收入僅達(dá)到企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)收入的60%;
2.企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本約占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的50%，營(yíng)業(yè)費(fèi)用約占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的5%,管理費(fèi)用約占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的5%;
3.財(cái)務(wù)費(fèi)用(利息支出)約占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的10%，其中長(zhǎng)期負(fù)債利息占財(cái)務(wù)費(fèi)用的80%;
4.主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的5.5%;
5.企業(yè)所得稅稅率為33%。
2003年利潤(rùn)表
評(píng)估人員根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的實(shí)際情況及未來(lái)發(fā)展前景，選取了同行業(yè)5個(gè)上市公司作為參照物并經(jīng)綜合分析、計(jì)算和調(diào)整得到一組價(jià)值比率(倍數(shù))的平均數(shù)值，具體數(shù)據(jù)如下：(1)市盈率為l0;(2)每股市價(jià)與每股無(wú)負(fù)債凈利潤(rùn)的比率為7;(3)每股市價(jià)與每股主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)的比率為3.8。
要求：根據(jù)上述資料運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估該酒店市場(chǎng)價(jià)值。(最終評(píng)估值以算術(shù)平均數(shù)為準(zhǔn)，運(yùn)算中以萬(wàn)元為單位，評(píng)估結(jié)果保留兩位小數(shù))。
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A.折現(xiàn)率不低于投資的機(jī)會(huì)成本
B.行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為折現(xiàn)率，但是行業(yè)平均收益率可作為折現(xiàn)率的重要參考指標(biāo)
C.貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率
D.可以低于國(guó)庫(kù)券利率
E.可以任意選擇
A.收益期限的確定
B.要對(duì)企業(yè)的收益予以界定
C.要對(duì)企業(yè)的收益進(jìn)行合理的預(yù)測(cè)
D.在對(duì)企業(yè)的收益做出合理的預(yù)測(cè)后，要選擇合適的折現(xiàn)率
E.企業(yè)的管理水平
A.整體價(jià)值
B.股東全部權(quán)益價(jià)值
C.有效資產(chǎn)價(jià)值
D.全部資產(chǎn)價(jià)值
E.股東部分權(quán)益價(jià)值
A.貨幣資金
B.應(yīng)收賬款及預(yù)付款
C.存貨
D.產(chǎn)品銷售收入
E.長(zhǎng)期投資
A.風(fēng)險(xiǎn)累加法
B.β系數(shù)法
C.成新率法
D.加權(quán)平均法
E.因素調(diào)整法
A.折現(xiàn)率不低于投資的機(jī)會(huì)成本
B.折現(xiàn)率不高于投資的機(jī)會(huì)成本
C.行業(yè)基準(zhǔn)收益率不宜直接作為收益率
D.貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率
E.貼現(xiàn)率可以直接作為折現(xiàn)率
A.凈利潤(rùn)
B.凈收入
C.凈現(xiàn)金流量
D.凈資產(chǎn)
E.所有者權(quán)益
A.盈利性
B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)性
C.整體型
D.比動(dòng)性
E.權(quán)益可分性
最新試題
在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，敏感性分析通常的步驟有（）。
測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的風(fēng)險(xiǎn)因素累加法，通?？紤]的因素有（）。
（1）根據(jù)所給條件，分別用資產(chǎn)加和法和收益法評(píng)估甲公司股東全部權(quán)益價(jià)值；（2）對(duì)上述兩種評(píng)估方法所得評(píng)估結(jié)果進(jìn)行比較，分析其差異可能存在的原因；（3）如果評(píng)估機(jī)構(gòu)最終以上述兩種評(píng)估方法所得結(jié)果的算術(shù)平均數(shù)作為評(píng)估結(jié)論，你認(rèn)為是否妥當(dāng)？應(yīng)如何處理？（4）給出甲公司股東全部權(quán)益價(jià)值的最終評(píng)估結(jié)果，并簡(jiǎn)單說(shuō)明理由。（折現(xiàn)率取整數(shù)，其他計(jì)算小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）
被評(píng)估企業(yè)是一個(gè)以生產(chǎn)出口礦產(chǎn)品為主業(yè)的礦山企業(yè)，2008年的收益情況見企業(yè)的利潤(rùn)表，其中表中補(bǔ)貼收入30萬(wàn)元中包括了企業(yè)增值稅出口退稅20萬(wàn)元和因水災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼10萬(wàn)元；表中營(yíng)業(yè)外支出20萬(wàn)元為企業(yè)遭受水災(zāi)的損失支出。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，預(yù)計(jì)2009~2012年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在2008年正常凈利潤(rùn)水平上每年遞增4%，2013~2020年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在2009~2012年各年凈利潤(rùn)按現(xiàn)值計(jì)算的平均水平上（年金）。根據(jù)最優(yōu)原則，企業(yè)將在2020年年底停止生產(chǎn)實(shí)施企業(yè)整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為80萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，現(xiàn)行的稅收政策保持不變，試評(píng)估2008年12月31日該企業(yè)的價(jià)值。要求：評(píng)估該企業(yè)2008年12月31日的價(jià)值（最終結(jié)果計(jì)算保留到個(gè)位）。
運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，可選擇的價(jià)值比率的種類包括（）。
從最直接的角度，運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值，其中收益額應(yīng)選擇（）。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估與其他種類資產(chǎn)評(píng)估相比，（）是其明顯的特點(diǎn)之一。
某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額為10萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元、12萬(wàn)元和13萬(wàn)元。假定折現(xiàn)率與資本化率均為10%。要求：試用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)方法估測(cè)該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的企業(yè)價(jià)值。
某企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益額為10萬(wàn)元、11萬(wàn)元、12萬(wàn)元、12萬(wàn)元和13萬(wàn)元，并從第6年開始，企業(yè)的年收益額將在第5年的水平上以1%的增長(zhǎng)率增長(zhǎng)。假定折現(xiàn)率與資本化率均為10%。要求：試估測(cè)該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的企業(yè)價(jià)值。
在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，估算股權(quán)投資折現(xiàn)率最為常用的模型是（）。