單項選擇題在物業(yè)房屋及設施設備的維修保養(yǎng)工作中，應自始至終把（）工作放在最重要的位置上。

A.安全管理
B.計劃維修養(yǎng)護
C.質量管理
D.降低能源消耗


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1.多項選擇題維修養(yǎng)護計劃的種類按修理類別編制的計劃劃分的內容包括（）。

A.年度維修保養(yǎng)計劃
B.房屋維修養(yǎng)護計劃
C.消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃
D.空調系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃
E.季度維修保養(yǎng)計劃

2.多項選擇題采用外包管理模式管理共用設施設備，通常從（）等方面對承包方進行評估。

A.管理風險
B.技術能力
C.從業(yè)機構數量情況
D.企業(yè)品牌狀況
E.預算價格、付款方式

3.多項選擇題以下對維修養(yǎng)護計劃的編制依據，表述正確的是（）。

A.房屋及設施設備的修理周期與修理間隔期
B.房屋及設施設備的修理周期結構
C.房屋及設施設備的技術狀態(tài)
D.房屋及設施設備的使用要求和管理目標
E.安全與環(huán)境保護的要求

4.多項選擇題下列選項中屬于供配電系統(tǒng)主要管理工作內容的是（）。

A.制定嚴格的供配電運行制度和電氣維修保養(yǎng)制度，同時建立相應的檢查監(jiān)督機制保證各項制度的執(zhí)行
B.建立臨時用電管理制度，對任何新增加的用電都應進行用電負荷的計算，在緊急情況下可臨時允許超負荷供電
C.配備必要的工具和安全防護用品，準備相應數量的零備件和易損易耗品
D.定期對用電計量儀表進行檢查和校驗，確保用電計量的準確性
E.定時對備用電源進行檢查，對蓄電池進行充電，對備用發(fā)電機進行運行試驗

5.多項選擇題訂立外包管理合同應注意的事項有（）。

A.在簽訂合同時要注意保證簽約主體與實施主體一致
B.合同中應明確因設施設備故障、事故造成的人員、財產等損失，明確在出現(xiàn)情況時的責任方，以免在出現(xiàn)問題時產生糾紛
C.應在合同中明確服務的技術指標標準，并盡量采取量化形式，便于檢驗
D.委托方應盡量保留受托方在服務過程中的有關質量記錄文件，既便于監(jiān)督服務過程，也便于掌握設施設備狀況
E.建立針對承包方的檢查控制制度并落實專人負責實施

7.多項選擇題物業(yè)的供電種類按備用電源情況分為（）。

A.無自備電源供電
B.高壓供電
C.有自備電源供電
D.長期供電
E.低壓供電

8.多項選擇題常見電梯按用途分有（）。

A.乘客電梯
B.載貨電梯
C.客貨梯
D.直流電梯
E.液壓電梯

9.多項選擇題預防性維修有以下幾種方式（）。

A.計劃性預防維修
B.改善性預防維修
C.完善性預防維
D.保養(yǎng)性預防維修
E.狀態(tài)監(jiān)測下的預防維修