多項選擇題實務(wù)中,投資性房地產(chǎn)的評估方法主要有()。

A.市場比較法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.成本折現(xiàn)法
E.租期及回收金額折現(xiàn)法


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1.多項選擇題衍生金融工具包括()。

A.遠期合同
B.存入保證金
C.期貨合同
D.債券投資
E.互換和期權(quán)

2.多項選擇題根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求,可能確認的或有負債的項目一般包括()。

A.產(chǎn)品質(zhì)量保證
B.不可撤銷的虧損合同
C.未決訴訟
D.培訓(xùn)計劃
E.重組義務(wù)

3.多項選擇題在資產(chǎn)減值測試評估中,預(yù)測的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括()。

A.維護資產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)發(fā)生的必要支出
B.資產(chǎn)簡單維護下的支出
C.改良性資本支出
D.擴張性資本支出
E.完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出

4.多項選擇題運用收益法評估合并對價分攤中的無形資產(chǎn),常用的具體方法包括()。

A.增量收益折現(xiàn)法
B.節(jié)省許可費折現(xiàn)法
C.凈資產(chǎn)折現(xiàn)法
D.重置成本折現(xiàn)法
E.多期超額收益折現(xiàn)法

5.多項選擇題以財務(wù)報告為目的的評估是為會計的()提供專業(yè)意見。

A.計量
B.核算
C.分析
D.披露
E.報賬

6.多項選擇題企業(yè)合并中的商譽主要是由()幾類因素構(gòu)成。

A.企業(yè)現(xiàn)有的管理團隊和員工團隊
B.并購后的協(xié)同效應(yīng),如銷售額的增加、成本開支的壓縮等
C.企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的能力
D.企業(yè)所在的區(qū)域位置
E.收購方對收購對價的判斷失誤導(dǎo)致收購對價過高

7.多項選擇題下列()屬于企業(yè)合并對價分攤評估第一階段即分析階段的工作內(nèi)容。

A.與管理層進行深入溝通,充分了解收購方對此次交易擬達到的目標(biāo),即交易目的
B.收集各類相關(guān)資料,主要包括:股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、董事會決議、公司對該交易的信息披露、被收購企業(yè)歷史財務(wù)數(shù)據(jù)以及與收購相關(guān)的盡職調(diào)查報告等
C.對收集的資料進行分析,了解被收購公司在收購日經(jīng)營狀況及其資產(chǎn)負債狀況
D.確定合并成本
E.識別出所有在收購日存在的重大可辨認的無形資產(chǎn)

8.多項選擇題下列無形資產(chǎn)因無法滿足可辨認的判斷條件,在實務(wù)操作中,一般不作為可辨認無形資產(chǎn)。例如()。

A.消費者基礎(chǔ)
B.客戶服務(wù)能力
C.地域優(yōu)勢
D.經(jīng)過特別訓(xùn)練的員工
E.訂單

9.多項選擇題資產(chǎn)減值測試的評估中,符合現(xiàn)金流預(yù)測基本要求的是()。

A.現(xiàn)金流預(yù)測是基于經(jīng)企業(yè)管理層(如董事會)準(zhǔn)備的針對評估對象的最近財務(wù)預(yù)算或者經(jīng)營計劃進行的,評估師應(yīng)通過關(guān)注、檢驗歷史現(xiàn)金流預(yù)測和實際值之間的差異來評估和確定當(dāng)前現(xiàn)金流預(yù)測假設(shè)的合理性
B.現(xiàn)金流預(yù)測應(yīng)以評估對象的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ),不應(yīng)當(dāng)包括與將來可能發(fā)生的、尚未做出承諾的重組事項或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量
C.評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注現(xiàn)金流預(yù)測涉及的主要評估參數(shù),如銷售收入的增長,預(yù)測的長期息稅前利潤率等,是否與行業(yè)保持一致。如果不是,評估師應(yīng)關(guān)注其原因所在
D.傳統(tǒng)使用的現(xiàn)金流預(yù)測包含的是未來每期單一的預(yù)計現(xiàn)金流量。在實務(wù)中,評估師應(yīng)該詳細詢問管理層未來現(xiàn)金流在產(chǎn)生時間以及現(xiàn)金流大小方面的不確定性,并在必要時可以考慮情景分析(如考慮悲觀、一般、樂觀三種情況),以期最大程度對管理層準(zhǔn)備的現(xiàn)金流預(yù)測加以校驗
E.現(xiàn)金流預(yù)測可以考慮與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計支出,應(yīng)當(dāng)包括這部分現(xiàn)金流量

10.多項選擇題下列存貨的評估方法,正確的有()。

A.原材料按現(xiàn)行重置成本確定
B.在產(chǎn)品按照完工產(chǎn)品的估計售價減去至完工仍將發(fā)生的成本、預(yù)計銷售費用、相關(guān)稅費以及基于同類或類似產(chǎn)成品的基礎(chǔ)上估計可能實現(xiàn)的利潤確定
C.產(chǎn)成品和商品估計售價減去估計的銷售費用、相關(guān)稅費以及購買方通過自身努力在銷售過程中對于類似的產(chǎn)成品或商品可能實現(xiàn)的利潤確定
D.均應(yīng)按照賬面價值來確定
E.對存貨的評估,主要是采用收益法