單項選擇題有關物業(yè)服務企業(yè)成本費用的管理，敘述不正確的是（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產(chǎn)，在有效使用期限內，分期攤入營業(yè)成本或者管理費用中
B.實行一級成本核算的物業(yè)服務企業(yè)，可不設間接費用，有關支出直接計入管理費用
C.物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營管轄物業(yè)共用設施設備支付的有償費用計入營業(yè)成本，支付的物業(yè)管理用房有償使用費計入營業(yè)成本或者管理費用
D.物業(yè)服務企業(yè)可以于年度終了時，按照年末應收取賬款余額的0.2%～0.3%計提壞賬準備金，計入管理費用


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1.單項選擇題通過房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設施所取得的收入，稱為（）收入。

A.商業(yè)用房經(jīng)營
B.物業(yè)管理
C.物業(yè)經(jīng)營
D.無形資產(chǎn)轉讓

4.單項選擇題以下關于專項維修資金管理的表述，不正確的是（）。

A.專項維修資金應當在銀行專戶存儲，專款專用
B.保證專項維修資金安全的前提下，當維修資金閑置時，可以挪作他用
C.在業(yè)主大會成立前，專項維修資金的使用由售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
D.專項維修資金屬全體業(yè)主共同所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造

5.單項選擇題對確定服務費成本構成的注意事項敘述不正確的是（）。

A.要求詳細，把具體消耗或支出費用分解得越具體，才越真實
B.全面，不要漏項
C.測量依據(jù)準確，不用或少用估值
D.測量盡量多用估值，以防過于準確難于修改