多項(xiàng)選擇題不得列入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用成本費(fèi)用的開支有（）。

A.為購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)發(fā)生的支出
B.對(duì)外投資支出
C.被沒收的財(cái)物，支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及企業(yè)捐贈(zèng)、贊助支出
D.物業(yè)管理的水、電費(fèi)和設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)
E.國(guó)家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出


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1.多項(xiàng)選擇題下列針對(duì)專項(xiàng)維修資金，說法正確的是（）。

A.專項(xiàng)維修資金應(yīng)該在銀行專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?br /> B.代收的專項(xiàng)維修資金不計(jì)征營(yíng)業(yè)稅
C.專項(xiàng)維修資金可購(gòu)買國(guó)債
D.供水、供電等管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不得從專項(xiàng)維修資金中列支
E.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不足時(shí)，可用專項(xiàng)維修資金補(bǔ)足

2.多項(xiàng)選擇題確定物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成的注意事項(xiàng)有（）。

A.詳細(xì)
B.全面
C.測(cè)算依據(jù)準(zhǔn)確
D.平時(shí)注意收集數(shù)據(jù)
E.多用估值

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理收入主要包括（）。

A.物業(yè)管理費(fèi)收入
B.停車場(chǎng)收入
C.超市的經(jīng)營(yíng)收入
D.有償特約服務(wù)收入
E.物業(yè)租賃及經(jīng)營(yíng)收入

4.單項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)成立后，維修資金的使用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)（）。

A.業(yè)主大會(huì)審定后實(shí)施
B.業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施
C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審核后劃撥
D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和業(yè)主委員會(huì)審核后劃撥