A.都是建立在利用歷史資料的基礎(chǔ)之上
B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
C.要有一個(gè)活躍的公開市場
D.被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值
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A.資產(chǎn)利用率>1時(shí),表示開工不足
B.資產(chǎn)利用率<1時(shí),表示資產(chǎn)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
C.資產(chǎn)利用率=1時(shí),表示資產(chǎn)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
D.資產(chǎn)利用率=0時(shí),表示資產(chǎn)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)
A.技術(shù)進(jìn)步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技術(shù)的采用
D.資產(chǎn)閑置
A.650
B.625
C.555
D.500
A.1970
B.1800
C.1600
D.1400
A.從本質(zhì)上講,折現(xiàn)率是一種期望投資報(bào)酬率
B.就構(gòu)成而言,折現(xiàn)率由無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率組成
C.折現(xiàn)率可以參照同期國庫券利率或銀行利率
D.資產(chǎn)評估中,所采用的折現(xiàn)率并無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)
A.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
B.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測
C.折現(xiàn)率或資本化率的估測結(jié)果相等或大致相等
D.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣來衡量
A.市場法是資產(chǎn)評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一
B.通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估,要有一個(gè)活躍的公開市場
C.通過市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估,公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
D.滿足一定基本條件后,市場法是資產(chǎn)評估中最為科學(xué)合理的評估方法
最新試題
某項(xiàng)資產(chǎn),其價(jià)值與功能之間呈線性關(guān)系,參照物與評估對象僅在功能方面存在差異,評估對象的年生產(chǎn)能力為1200件,參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品,成交價(jià)格為2000元。要求:計(jì)算評估對象的價(jià)值。
某收益性資產(chǎn),效益一直良好,經(jīng)專業(yè)評估人員測定,第一年的預(yù)期收益為100萬元,以后每年遞增10萬元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評估價(jià)值最接近于()萬元。
資產(chǎn)評估中的基本方法是指()。
重新購置一臺(tái)生產(chǎn)機(jī)器,現(xiàn)行市場價(jià)格為300萬元,運(yùn)雜費(fèi)為20萬元,直接安裝費(fèi)3萬元,其中人工成本為1萬元,原材料為2萬元,已知安裝成本中的間接成本為每人工成本3元,則用重置核算法計(jì)算的重置成本為()萬元。
資產(chǎn)的實(shí)體性貶值是由于()引起的。
評估某收益性資產(chǎn),其評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認(rèn)為,其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評估值最接近于()萬元。
評估對象為某企業(yè)2006年購進(jìn)的一條生產(chǎn)線,賬面原值為150萬元,2009年進(jìn)行評估。經(jīng)調(diào)查分析確定,該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一年增長10%,專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為,該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的類似資產(chǎn),并被普遍運(yùn)用,新設(shè)備與評估對象相比,可節(jié)省人員3人,每人的月工資水平為650元。此外,由于市場競爭的加劇,使該生產(chǎn)線開工不足,由此而造成的收益損失額每年為2萬元(該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對該資產(chǎn)進(jìn)行評估。
估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值,可采用的方法包括()。
以下關(guān)于資產(chǎn)利用率的說法,正確的是()。
某專利權(quán),法律保護(hù)期為20年,經(jīng)專業(yè)評估人員鑒定,評估基準(zhǔn)日后第一年的收益為100萬元,但是由于技術(shù)進(jìn)步等原因,該專利權(quán)的收益將受到影響,每年遞減l0萬元,假設(shè)折現(xiàn)率為10%,則該專利權(quán)的評估價(jià)值最接近于()萬元。