單項選擇題某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計年折現率為10％，風險補償為現房價格的2％，則期房目前的市場價格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
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1.單項選擇題某宗土地建筑用地面積1000m2，土地單價1200元/m2，該用地范圍內建筑物的總建筑面積為4000m，則樓面地價為（）。
A.1200元
B.300元
C.120萬元
D.30萬元
2.單項選擇題在通常情況下，四種不同出讓方式中成交價格最低的是（）。
A.招標成交價
B.拍賣成交價
C.掛牌成交價
D.協議成交價
3.單項選擇題對于一套總價為50萬元的住房，甲、乙、丙、丁四個家庭中，甲家庭雖然需要，但是買不起；乙家庭雖然買得起，但是不需要；丙家庭既不需要，也買不起；丁家庭既需要，也買得起。則對這套住房存在有效需求的家庭是（）。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
最新試題
若用成本法對本項投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
題型：單項選擇題
假設本題中所指利潤率為銷售利潤率，則用成本法估算該商品住宅開發(fā)完成后的價值為（）萬元。
題型：單項選擇題
未來某一年的某種預期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項選擇題
該城市當年人口自然增長率為（）。
題型：單項選擇題
陳某取得貸款的貸款成數為（）。
題型：單項選擇題
用成本法對此房進行估價的結果是（）萬元。
題型：單項選擇題
毛租金乘數法的優(yōu)點是（）。
題型：多項選擇題
對于銀行來說，陳某這類個人住房貸款的特點包括（）。
題型：多項選擇題
運用收益法估價一般步驟包括（）。
題型：多項選擇題
假設陳某購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點看，決定陳某該房地產價值的主要因素為（）。
題型：多項選擇題