單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元,建筑面積113m2,付款條件為首付款20%,半年后支付30%,余款于一年后支付,半年期利率為4%,該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為()元/m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
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1.單項選擇題用市場法估價,選取的可比實例至少應該是()個。
A.2
B.3
C.4
D.5
2.單項選擇題某宗土地總面積2000m2,容積率為4,對應的土地單價為320元/m2,現(xiàn)允許將容積率提高到5,樓面地價不變,則理論上應補地價()。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
3.單項選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn),其市價為120萬元,則第一次拍賣時保留價為()。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
4.單項選擇題某期房尚需6個月才可入住,市場上相似商品住宅的價格為3500元/m2,年末的租賃凈收益為300元/m2,估計年折現(xiàn)率為10%,風險補償為現(xiàn)房價格的2%,則期房目前的市場價格是()。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
5.單項選擇題某宗土地建筑用地面積1000m2,土地單價1200元/m2,該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000m,則樓面地價為()。
A.1200元
B.300元
C.120萬元
D.30萬元
6.單項選擇題在通常情況下,四種不同出讓方式中成交價格最低的是()。
A.招標成交價
B.拍賣成交價
C.掛牌成交價
D.協(xié)議成交價
7.單項選擇題對于一套總價為50萬元的住房,甲、乙、丙、丁四個家庭中,甲家庭雖然需要,但是買不起;乙家庭雖然買得起,但是不需要;丙家庭既不需要,也買不起;丁家庭既需要,也買得起。則對這套住房存在有效需求的家庭是()。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
最新試題
土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的()等。
題型:多項選擇題
真正的房租構成因素包括()。
題型:多項選擇題
未來某一年的某種預期收益通常是采用未來第一年的,收益的種類有()等。
題型:多項選擇題
假設該房產(chǎn)的殘值率為零,則折舊為()萬元。
題型:單項選擇題
對于銀行來說,陳某這類個人住房貸款的特點包括()。
題型:多項選擇題
假設市場上類似房產(chǎn)的月租金為2200元/月,則可判定該房地產(chǎn)的價值()萬元。
題型:單項選擇題
租賃稅費包括()。
題型:多項選擇題
王女士在購買此房前也用成本法對本項投資進行了分析,則她判斷的投資價值應()萬元。
題型:單項選擇題
農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的()后所剩余的部分。
題型:多項選擇題
運用收益法估價一般步驟包括()。
題型:多項選擇題