單項(xiàng)選擇題某宗面積為3000m2的工業(yè)用地，容積率為0.8，樓面地價(jià)為700元/m2，現(xiàn)按城市規(guī)劃擬變更為商業(yè)用地，容積率為5.0，樓面地價(jià)為960元/m2，則理論上應(yīng)補(bǔ)地單價(jià)的數(shù)額為（）元/m2。

A.4240
B.4230
C.4220
D.4210


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3.單項(xiàng)選擇題補(bǔ)地價(jià)是指建設(shè)用地使用權(quán)人因改變國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件等而需向國(guó)家繳納的地價(jià)款、土地使用權(quán)出讓金、土地收益等，關(guān)于補(bǔ)地價(jià)敘述正確的是（）。


A.補(bǔ)地價(jià)=舊土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格-新土地使用條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格
B.補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）=舊樓面地價(jià)×舊容積率-新樓面地價(jià)×新容積率
C.補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）=樓面地價(jià)×（舊容積率-新容積率）
D.補(bǔ)地價(jià)（總價(jià)）=補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）×土地總面積

最新試題

進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價(jià)格偏離其正常市場(chǎng)價(jià)格，在（）等交易中，成交價(jià)格往往會(huì)偏離正常市場(chǎng)價(jià)格。

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城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付（）及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出之后余下的實(shí)際收入。

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從較長(zhǎng)時(shí)期來(lái)看，國(guó)內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率，但在房地產(chǎn)價(jià)格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價(jià)格，其變動(dòng)幅度不是完全同步的，有時(shí)甚至是不同的。

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投資利息與會(huì)計(jì)上的財(cái)務(wù)費(fèi)用不同，包括（），無(wú)論它們的來(lái)源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計(jì)算利息。

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真正的房租構(gòu)成因素包括（）。

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王女士在購(gòu)買(mǎi)此房前也用成本法對(duì)本項(xiàng)投資進(jìn)行了分析，則她判斷的投資價(jià)值應(yīng)（）萬(wàn)元。

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假設(shè)陳某購(gòu)買(mǎi)該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀(guān)點(diǎn)看，決定陳某該房地產(chǎn)價(jià)值的主要因素為（）。

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陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。

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該城市當(dāng)年人口自然增長(zhǎng)率為（）。

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土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地所必需的（）等。

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