多項(xiàng)選擇題某企業(yè)以4000元／m2的價(jià)格購置了一處商業(yè)用房，企業(yè)自籌資金200萬元，其余400萬元向銀行貸款取得。該商業(yè)用房建筑面積1500㎡，通過出租攤位每年可獲得凈收益35萬元，報(bào)酬率為10％，該商業(yè)用房的使用期限還有35年。居民劉某承租了一個(gè)攤位經(jīng)營。從貸款人角度講，防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的方法主要為（）。

A.考察借款人信用
B.要求借款人購買保險(xiǎn)
C.降低首付款比例
D.貸款人自己購買保險(xiǎn)


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