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單項選擇題A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設一商業(yè)廣場。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，并繳納了土地出讓金。該項目建設工期為11個月。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。按照國家土地使用權年限的有關規(guī)定，該地塊出讓的最高年限為（）年。

A.30
B.40
C.50
D.70

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1.多項選擇題A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設一商業(yè)廣場。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，并繳納了土地出讓金。該項目建設工期為11個月。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。E監(jiān)理單位具體實施了"三控"、"兩管"、"一協(xié)調(diào)"監(jiān)理基本工作，其中"三控"是指（）。

A.工程進度控制
B.工程質(zhì)量控制
C.工程投資控制
D.合同控制
E.信息控制

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2.單項選擇題A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設一商業(yè)廣場。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，并繳納了土地出讓金。該項目建設工期為11個月。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。B房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請領取施工許可證時，其到位資金原則上不得少于（）萬元。

A.300
B.800
C.1000
D.1500

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3.單項選擇題2010年8月，W市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權。之后，D設計公司負責該項目的設計。另外，該項目建設過程中，經(jīng)批準，使用臨時用地一塊。按照規(guī)定，B房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在該項目竣工驗收后（）個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門報送有關竣工驗收資料。

A.2
B.3
C.6
D.9

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4.單項選擇題2010年8月，W市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權。之后，D設計公司負責該項目的設計。另外，該項目建設過程中，經(jīng)批準，使用臨時用地一塊。在該項目建設過程中，經(jīng)批準，使用的臨時用地使用期限，一般不超過（）年。

A.1
B.2
C.3
D.4

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5.多項選擇題2010年8月，W市B房地產(chǎn)開發(fā)公司準備利用W市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開發(fā)建設商品房。通過合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權。之后，D設計公司負責該項目的設計。另外，該項目建設過程中，經(jīng)批準，使用臨時用地一塊。在該項目實施過程中，需要W市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門審批的證件包括（）。

A.《項目選址意見書》
B.《建設用地規(guī)劃許可證》
C.《建設工程規(guī)劃許可證》
D.《商品房預售許可證》
E.《土地使用證明》

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6.單項選擇題A房地產(chǎn)公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設用地出讓最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.60
D.70

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7.多項選擇題A房地產(chǎn)公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。經(jīng)同意，A房地產(chǎn)公司改變該項目部分土地用途，（）。

A.必須變更或重新簽訂出讓合同
B.不需變更或重新簽訂出讓合同
C.必須相應調(diào)整地價款
D.不用調(diào)整地價款

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8.單項選擇題A房地產(chǎn)公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據(jù)有關土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)公司取得上述土地使用權后，不被無償收回土地使用權的最遲動工開發(fā)時間為（）。

A.2012年2月底
B.2012年3月底
C.2013年2月底
D.2013年3月底

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9.單項選擇題A房地產(chǎn)公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。根據(jù)國土資源部39號令規(guī)定，A房地產(chǎn)公司取得上述土地使用權，不可能采取的出讓方式是（）。

A.招標方式
B.拍賣方式
C.協(xié)議出讓方式
D.掛牌出讓方式

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10.單項選擇題A房地產(chǎn)公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。本例中，出讓合同簽訂的責任主體是（）。

A.B市人民政府與A房地產(chǎn)公司
B.B市人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)公司
C.C縣人民政府與A房地產(chǎn)公司
D.C縣人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)公司

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