多項選擇題房地產(chǎn)登記的目的和意義包括（）。.

A.為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)
B.加速房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展
C.保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
D.保證交易安全，減少交易成本
E.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)


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1.多項選擇題房地產(chǎn)托倫斯登記制的主要特點包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)利一經(jīng)登記便具有絕對的法律效力
B.已登記權(quán)利如發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須在登記簿上加以記載
C.登記簿為兩份，權(quán)利人取得正本，登記機構(gòu)保留副本，正副本內(nèi)容必須完全一致
D.登記采取強制登記制度
E.登記簿為兩份，權(quán)利人取得副本，登記機構(gòu)保留正本，正副本內(nèi)容必須完全一致

2.多項選擇題房地產(chǎn)契據(jù)登記制的主要特點有（）。

A.登記機構(gòu)對登記申請采取實質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀
B.登記只具有公示力而無公信力，不經(jīng)過登記，只能在當事人中產(chǎn)生效力，不能對抗第三人
C.法院可以裁定已登記的契約無效，登記機構(gòu)對此并不承擔責任
D.登記有公信力即登記簿上所載事項，對抗善意第三人，在法律上有絕對的效力
E.登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)

3.多項選擇題以下關(guān)于房屋登記費說法正確的是（）。

A.因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費
B.經(jīng)濟適用住房，因權(quán)利人名稱變更而申請房屋變更登記，不收取房屋登記費
C.住房登記以每件80元標準收費
D.農(nóng)民宅基地建設(shè)的住房登證，不收取房屋登記
E.非住房登記以每件550元標準收費

4.多項選擇題以下可以由當事人單方申請的情形有（）。

A.因合法建造房屋取得房屋權(quán)利
B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利
C.因繼承取得房屋權(quán)利
D.房屋轉(zhuǎn)移登記
E.房屋滅失

5.單項選擇題關(guān)于房屋權(quán)屬登記信息查詢對查詢機構(gòu)的要求，說法不正確的是（）。

A.建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度
B.指定專人負責查詢工作
C.及時更新查詢設(shè)備
D.不得擅自擴大查詢范圍